Reihenhaus in Burglengenfeld

Charmantes Altstadthaus mit Burgblick – ca. 213 m² Wohnfläche - top gepflegt

Dieses 2000 - 2024 modernisierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in ruhiger Lage in der Altstadt von Burglengenfeld und überzeugt durch seinen besonderen Charme, sowie den direkten Blick auf die historische Burg.

Das Objekt umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die noch nicht rechtlich (z. B. nach WEG) getrennt sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger, für Eigennutzer mit Platzbedarf oder gewerbliche Nutzer.

Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis.

Besondere Highlights sind:
•zwei ruhig gelegene Balkone mit herrlichem Burgblick
•ein neu errichtetes Carport für zwei Autos
•ein liebevoll angelegter Garten
•ausgebautes Dachgeschoss
•voll unterkellertes Gebäude mit ebenerdigem Kellerzugang
•ein Bad auf jeder Ebene, im Keller ein WC und eine Waschküche
•eine neue Küche im EG und OG und im DG eine gepflegte Küche
•laufend modernisierte und sehr gepflegte Immobilie

Das Grundstück umfasst ca. 203 m² und bietet trotz kompakter Größe eine angenehme Außenfläche mit privatem, schöne angelegtem Garten und praktischem Carport.

Fazit:
Eine attraktive Immobilie in gefragter Altstadtlage mit Entwicklungspotenzial und besonderem Ausblick – ideal für Investoren oder
die Familien mit Platzbedarf.

Altstadthaus - zentral in Burglengenfeld

• Burgblick


• Wohnfläche ca. 213 m²


• Grundstück ca. 203 m²


• drei Wohnungen - derzeit noch nicht abgetrennt


• Eigengenutzt


• Einliegerwohnung vermietet


• sehr gepflegt


• laufend modernisiert


• zwei Balkone


• schön angelegter Garten
  *Balkonkraftwerk


• Carport

Die Stadt Burglengenfeld mit etwa 15.000 Einwohnern liegt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Die Region zählt zu den gefragten Wohnlagen der Umgebung, da sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. In malerische Lage am Fuße des Oberpfälzer Jura gelegen lädt die Umgebung zum Wandern und Erkunden ein. Ein aktives Vereinsleben, ein Freizeitbad, Skatepark, Fitness Studio und z.B. ein Kino ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltungen. Kinder besuchen die örtliche Grund- und Mittelschule.
Die Stadt ist ein lebendiger Ort mit einer freundlichen Gemeinschaft, vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist Burglengenfeld ein charmantes Städtchen mit einer angenehmen Atmosphäre.

Burglengenfeld ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe der Autobahn A93, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Hof bietet. Auch die Bundesstraße B15 verläuft durch Burglengenfeld und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es einen Bahnhof im Nachbarort Maxhütte, der von Regionalzügen bedient wird. Zudem hat Burglengenfeld ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt mit den umliegenden Gemeinden verbindet.

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage in Burglengenfeld, welche eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Leben, wodurch ein angenehmes Wohnen in einer idyllischen Umgebung gewährleistet wird, ohne auf die Vorteile einer kleinen Stadt verzichten zu müssen.