Wohnung in Renningen

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder eine Wohnung mit Unterstützungsmöglichkeit im täglichen Leben zur persönlichen Absicherung im Alter und bei entstehendem Unterstützungsbedarf?

Wir bieten Ihnen:

• Wohneigentum mit Grundbucheintrag


• Brutto-Mieteinnahmen von ca. 13.237 Euro jährlich


• Brutto-Mietrendite von ca. 4,28 %


• 5 % Sonderabschreibung (degressive AfA) für Neubauimmobilien


• langfristiger Mietvertrag


• Top Mieter/Pflegebetreiber


• vertraglich abgesicherte Mieterhöhung


• geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko


• minimaler Verwaltungsaufwand


• Möglichkeit der Eigennutzung bei Unterstützungsbedarf (auch für nahe Angehörige)

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Objekts und senden Ihnen unser Factsheet inkl. Berechnungsbeispiel und das ausführliche Exposee zu.

Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Renningen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des westlichen Verdichtungsraums von Stuttgart und liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, sanften Hügeln und bewaldeten Bereichen.

Die Stadt verbindet auf besondere Weise eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlich starken Zentren der Region.
Mit nur rund 20 Kilometern Entfernung zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Renningen sowohl mit dem Auto als auch dank der S-Bahn-Linien S6 und S60 schnell und bequem erreichbar. Die direkte Nähe zum modernen Gewerbegebiet und zur Forschungs- und Technologieregion um Böblingen, Sindelfingen und Weil der Stadt macht Renningen besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Umgebung der Stadt ist von zahlreichen Spazier- und Radwegen geprägt, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Zugleich bietet Renningen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind zentral gelegen und gut erreichbar.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an wichtige Bundesstraßen ist auch der Flughafen Stuttgart in angemessener Zeit erreichbar - ein Vorteil, der Renningen für Berufspendler wie auch für Unternehmen gleichermaßen interessant macht.
Mit seiner gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung ist Renningen ein lebenswerter Wohnort für Menschen, die sowohl Natur als auch urbane Nähe schätzen.

Ob Sie entspannte Stunden im Grünen genießen oder die hervorragende Erreichbarkeit nutzen möchten - Renningen bietet für jeden das passende Umfeld!

Das Objekt befindet sich im Bereich der Wohngemeinschaft in der neu erbauten "Mühlenresidenz" in Renningen.

Seit einigen Jahren findet diese neue Wohnform für Senioren, neben dem bereits bekannten "betreuten Wohnen", zunehmend Verbreitung und Akzeptanz. Hierbei handelt es sich um ambulant betreute Wohngemeinschaften, die bevorzugt im nahen Lebens- und Wohnumfeld der Betroffenen in der eigenen Kommune entstehen.

Die Wohngemeinschaft bietet Menschen mit Unterstützungsbedarf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig Sicherheit, gut versorgt zu sein. Sie wird getragen von dem Gedanken der Selbstbestimmung und eines größtmöglichen, individuellen Unterstützungsangebots für jeden einzelnen Bewohner.

In der Wohngemeinschaft können bis zu acht Personen in ihren eigenen Wohnungen zusammenleben.

Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential.
Die Nachfrage nach Wohnungen mit Unterstützungsmöglichkeit steigt stetig - das wird für die nächsten Jahrzehnte prognostiziert.

Für den Käufer und seine Angehörigen erhalten Sie bei der Notwendigkeit von Unterstützung im täglichen Leben (i.d.R. Pflegegrad 2) ein bevorzugtes Belegungsrecht. Selbstverständlich sind auch bei einem vermieteten Wohnungen Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich.

Für die Wohnungen gibt es bereits sehr viele Mietanfragen bzw. Vorreservierungen, hier gibt es schon eine Warteliste.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen fertiggestellten Neubau. Der Erstbezug hat begonnen, der Unterstützungsbetrieb ist gestartet.

Es werden insgesamt nur 8 Wohnungen zum Kauf angeboten!