Etagenwohnung in Berlin (Friedrichshain)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in einer neu gegründeten Genossenschaft!
Die Genossenschaft wurde neu gegründet um gemeinsam ein Mehrfamilienhaus zu erwerben und für die Zukunft das Wohnen in einem angesagten Kiez erschwinglich zu halten.

In dieser attraktiven Genossenschaftswohnung haben Sie die Möglichkeit, Anteile zu erwerben und Teil einer Gemeinschaft zu werden, die sich durch Solidarität und Zusammenhalt auszeichnet.

Die Anzahl der Anteile bemessen sich anhand der Größe der Wohnung. 1.500 € ist der Mitgliedsbeitrag der bei Erwerb der Anteile zur Berechnung pro Wohnung verwendet wird.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Wohnung in der zweiten Etage.
Sie verfügt über 91 m² und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Somit berechnet sich der gesamte Preis für die Einheit auf 136.000 €.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, erwerben Sie die exklusive Anwartschaft auf diese Wohnung.

Sobald die Wohnung in der Zukunft von den aktuellen Mietern gekündigt und geräumt wird, erhalten Sie wie in der Anwartschaftsvereinbarung gesichert das dauerhafte Nutzungsrecht und werden zum ordentlichen Mitglied ernannt.

Dies gilt für immer und ist übertragbar und vererbbar.
Damit gelten Sie bei Eintritt in die Genossenschaft zunächst als investierendes Mitglied und haben keine weiteren Kosten.
Zudem müssen Sie sich nicht um die Verwaltung der Einheit kümmern, da dies vollständig von der Genossenschaft übernommen wird.

Die Kosten die für ordentliche Mitglieder entstehen sind ausschließlich kostendeckend berechnet. Es beläuft sich jetzt und in Zukunft auf 13 € Nutzungsentgelt und 3 € verbrauchsabhängige Nebenkosten.

Es steht eine umfassende Sanierung der Heizungsanlage bevor. Geplant ist eine Energieeffiziente Luftwärme-Pumpe für das gesamte Gebäude. Die Sanierung soll noch in diesem Jahr vor der Heizperiode erfolgen und ist in der Gesamtkalkulation enthalten.

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Einheiten.

4 Appartements mit ca. 31 m²
4 Wohnungen mit ca. 91 m² ( 3 Zimmer)
4 Wohnungen mit ca. 81 m² ( 3 Zimmer)

Davon sind sofort bezugsbereit und in modernem Zustand:
4 Appartements im EG
1 Wohnung ca. 91 m² im 1. OG li.
1 Wohnung ca. 82 m² im 4. OG re.

Die leeren Wohnungen haben ebenfalls einen Mitgliedsbeitrag von 1.500 €/ m². Zusätzlich wird von den Mitgliedern ein Baukostenzuschuss für die Sanierung der Heizung in Höhe von 500 € / m² benötigt. Somit wären für die leere Wohnung im 1. OG li. 182.000 € zu zahlen.

Da die vermietet vermieteten Einheiten in Sanierungsbedürftigem Zustand sind, wird mit dem BKZ der Ausgleich geschaffen, um für alle Mitglieder für heute und in Zukunft gleichen Kosten pro m² zu gewährleisten.

Im Vergleich zum regulären Wohnungskauf ist das Genossenschaftskonzept sowohl als investierendes als auch ordentliches Mietglied eine deutlich kostengünstigere Option.

Sie haben auch die Möglichkeit Anteile an mehreren Wohnungen zu erwerben und könnten sich beispielsweise die ganze erste Etage sichern. Eine leere selbst bewohnen und die vermietete Nachbarwohnung für die Zukunft sichern.

Hier erwarten Sie keine weiteren Kaufnebenkosten und Sie können sich über ein Nutzungsrecht freuen, das Ihr Leben lang bestehen bleibt und sogar vererbt werden kann. Das monatliche Nutzungsentgelt ist erschwinglich und ermöglicht es Ihnen, die gleichen Vorteile von Wohneigentum zu genießen, jedoch zu einem deutlich günstigeren Gesamtpreis.

Als ordentliches Mitglied haben Sie die Möglichkeit, an jährlichen Versammlungen teilzunehmen und gemeinsam mit den anderen Mitgliedern über die Zukunft des Hauses zu bestimmen. Diese Form des Wohnens kombiniert die Vorzüge von Eigentum mit der Gemeinschaft und Verantwortung eines genossenschaftlichen Wohnprojekts.

Erfahren Sie mit einer Anfrage mehr über die verschiedenen Wohnungsoptionen und die vielen Möglichkeiten, die Ihnen als Mitglied dieser einzigartigen Genossenschaftswohnung offenstehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Gemeinschaftlich geformt wird.

Im angesagten Stadtteil Friedrichshain in Berlin erwartet Sie diese attraktive Immobilie in bester Kiez-Lage. Hier pulsiert das Leben und Sie finden alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Highlights aus der Nachbarschaft:

• Täglicher Bedarf Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die Ihnen eine optimale Gesundheitsversorgung bieten.


• Bildung Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu erreichen sind. Auch renommierte Universitäten sind in der Umgebung ansässig.


• Freizeit In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Das pulsierende Zentrum Berlins ist ebenfalls schnell erreichbar, genauso wie die nächste Stadt, die weitere Freizeitmöglichkeiten bietet.


• Anbindung Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, sodass Sie eine gute Anbindung an das Straßennetz haben.

Jeden Donnerstag um 18 Uhr findet der digitale Infoabend statt:

https://meet.haushirsch.de/Genossenschaft