Haus in Lahntal (Kernbach)

Willkommen im Lahntal – willkommen an einem Ort, der Geschichte, Freiheit und Entwicklungspotenzial vereint.

Dieser charmante, ehemalige Bauernhof bietet Ihnen auf rund 188 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.982 m² eine seltene Gelegenheit: Raum für Ideen, Platz für Generationen und die Möglichkeit, ein echtes Unikat zu erschaffen.

Das Wohnhaus

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt acht Zimmer. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als kreatives Projekt für Individualisten.

Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Ein Badezimmer ist vorhanden, weitere Gestaltungsmöglichkeiten ergeben sich im Zuge einer Neuausrichtung des Raumkonzepts.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl.

Dachgeschoss mit Ausbaureserve:
Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss. Dieses stellt eine attraktive Ausbaureserve dar und eröffnet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche – ideal für weitere Schlafzimmer, ein Studio, ein Homeoffice oder einen separaten Rückzugsbereich. Hier können zusätzliche Werte geschaffen und die Wohnfläche perspektivisch erweitert werden.

Im langen Expose haben Sie die Möglichkeit, einen virtuellen Rundgang durch das Haus zu erleben.

Mit einer Fläche von 1.982 m² eröffnet das Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten:

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  Großzügiger Gartenbereich

  
  


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  Platz für Selbstversorgung oder Tierhaltung

  
  


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  Raum für Spiel, Freizeit oder Erweiterungen

  
  


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  Hofcharakter mit ländlicher Atmosphäre

  
  


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  Ölheizung aus dem Jahr 1997

  
  

Hier genießen Sie Weite, Ruhe und Privatsphäre – Eigenschaften, die heute nur noch selten zu finden sind.

Die Immobilie befindet im Lahntaler Ortsteil Kernbach – einer idyllischen und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Kernbach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Lahntals genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in entspannter Umgebung. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Familien beliebt.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die Universitätsstadt Marburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben, sodass umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten kommen im Lahntal ebenfalls nicht zu kurz: Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Lahn sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.