Wohn-Grundstück in Niedernberg

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 29.182 m² Fläche in Niedernberg bei Aschaffenburg.

Die tatsächliche Nutzung des Grundstücks ist derzeit Ackerland. Das Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts bietet die Fläche interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten sowie eine langfristige Kapitalanlage.

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und liegt nach erster Einschätzung im Außenbereich. Eine Bebauung oder Nutzungsänderung ist genehmigungspflichtig und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Eine Zuwegung zum Grundstück ist vorhanden.

Aufgrund der Größe und Lage ist das Grundstück insbesondere auch für Investoren oder Käufer interessant, die eine größere Fläche mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Nutzungsmöglichkeiten sowie die baurechtliche Situation sind vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.

• Grundstücksfläche ca. 29.182 m² 

• Tatsächliche Nutzung: Ackerland 

• Unbebautes Grundstück 

• Große, zusammenhängende Fläche 

• Ebenes Gelände 

• Unerschlossen

• vorhandene Zuwegung zum Grundstück

• Außenbereich 

• Ruhige Ortsrandlage von Niedernberg 

• Naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen 

• Ortszentrum Niedernberg ca. 2 km (ca. 5 Minuten) 

• Aschaffenburg ca. 7 km (ca. 10–12 Minuten) 

• Anschluss an die B469 ca. 3 km (ca. 5 Minuten) 

• Autobahn A3 Richtung Frankfurt/Würzburg ca. 8 km (ca. 10 Minuten) 

• Frankfurt am Main ca. 45 km (ca. 35–40 Minuten) 

• Gute Kombination aus Natur und Stadtnähe 

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn
Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen
Tel.: +49 1577 7908021
Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de
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