Einfamilienhaus freistehend in Schwarzenbach am Wald (Schwarzenbach a.Wald)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
möbliert
Einbauküche

*Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - Willkommen in Ihrer Wohnoase*

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440.000 €

Kaufpreis

200 m²

5 Zi.

95131 Schwarzenbach am Wald

Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team
Marienstraße 6
95028 Hof

Details

Grundstücksfläche
1.520 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1990

Kosten

Kaufpreis
440.000 €
Käuferprovision
3.57% (inkl. MwSt.)
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Objektbeschreibung

Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau - Willkommen in Ihrer Wohnoase

Ein erster Eindruck, der begeistert! Beim Betreten dieses prachtvollen Objekts werden Sie sofort von hochwertigen Materialien und exquisitem Geschmack empfangen.


Gemütlichkeit trifft auf Eleganz

Genießen Sie die wohlige Wärme des schönen, großen Kachelofens, der das gesamte Erdgeschoss umhüllt, und entspannen Sie auf der großzügigen Terrasse.


Stilvolles Ambiente in jedem Raum

Die hochwertige Küche und die elegant gestalteten Bäder lassen keine Wünsche offen und überzeugen auf den ersten Blick durch ihre Qualität.


Exklusive Annehmlichkeiten

Die obere Etage bietet eine separate, voll nutzbare Anliegerwohnung mit einem imposanten Kachelofen, einem weitläufigen Balkon und einer ebenso anspruchsvollen Ausstattung.


Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Der Keller präsentiert sich ebenso top ausgestattet und bietet derzeit mit seinen Räumlichkeiten und seinem Stauraum ein erstklassiges Arbeitszimmer, in dem Sie beispielsweise Ihr Home Office einrichten können.


Für automobile Liebhaber

Eine doppelte Garage steht bereit, um Ihren Fuhrpark sicher zu beherbergen.


Eine ländliche Idylle in perfektem Zustand

Die extravagante Lage und die hochwertige Einrichtung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.


Modernste Ausstattung für höchsten Komfort

Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Echtholzböden und weitere moderne Details sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl.


Diskrete Vermarktung

Zum Schutz der Privatsphäre werden nicht alle Details und Bilder öffentlich präsentiert. Bei Interesse stehen wir jedoch gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

99,1 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
1990
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.02.2034
Energieverbrauchskennwert
99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung


  • Doppelgarage

  • Sehr ruhige ländliche Lage

  • Hochwertiges Inventar in Küche und Böden

  • Gepflegter Zustand

  • Böden aus Echtholz

  • Kaminofen

  • Sehr großzügiger Balkon mit tollem Ausblick

  • Fassadendämmung und vieles mehr

  • Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einliegerwohnung und vieles mehr


Sie haben noch Fragen?

Rufen Sie uns gerne an!


Lagebeschreibung

Die schöne Wohnimmobilie befindet sich in einem OT von Naila/Marlesreuth und liegt sehr ruhig und in im grünen Idyllisch. Die Stadt Selbitz erreichen Sie ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten.
Marlesreuth ist ein Stadtteil von Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Marlesreuth. Stadt Naila. Naila ist ein Mittelzentrum im Naturpark Frankenwald und befindet sich umgeben von intakter Natur im lebenswerten Oberfranken. Die nächstgrößere Stadt Hof/Saale liegt nur ca. 18 km entfernt. Direkt über die Bundesstraße 173 angebunden, erreichen Sie in nur 7 Minuten die A9 auf der Mitte zwischen München und Berlin.


Sonstige Angaben

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

Fidan & Team
Marienstraße 6
95028 Hof

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1207311
5RPyg2x8