Etagenwohnung in Berlin (Friedrichshain)

Zum Verkauf steht eine freie großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines der markantesten Gebäude Berlins – dem „Haus am Turm“ an der Karl-Marx-Allee.

Das Gebäude wurde in den Jahren 1952–1953 errichtet und gehört zu den architektonisch bedeutenden Wohnanlagen im Stil des sozialistischen Klassizismus („Zuckerbäckerstil“). Die Anlage umfasst insgesamt 84 Wohneinheiten sowie 7 Gewerbeeinheiten und prägt das Stadtbild dieser historischen Magistrale bis heute.

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügigen Raumdimensionen sowie eine klare und funktionale Aufteilung zusätzlich eines Keller abteil.

Zwei Zimmer mit jeweils ca. 21 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das hintere Zimmer besticht durch zwei französische Balkone mit bodentiefen Fenstern, die sich vollständig öffnen lassen und ein helles, offenes Wohngefühl schaffen.

Das dritte Zimmer mit ca. 17,5 m² eignet sich ideal als Wohn- oder Schlafzimmer und wird durch zusätzliche integrierte Abstellbereiche ergänzt.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die insgesamt drei separaten Kammern mit Türen, die innerhalb der Einheit zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ein seltenes und äußerst praktisches Detail.

Die Wohnung ist zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet und bietet somit trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnqualität.

Objektdaten (Auszug)
•Adresse: Karl-Marx-Allee 138, 10243 Berlin
•Wohnfläche: ca. 82 m²

•Etage: 4. Obergeschoss
•Baujahr: 1952–1953

•Einheiten: 84 Wohnungen / 7 Gewerbe

•Miteigentumsanteil: 11,8768 / 1.000

• direkt am U-Bahn Frankfurter Tor ( U5 )
•ca. 82 m² Wohnfläche
•3 großzügige Zimmer (ca. 21 m² / 21 m² / 17,5 m²)
•4. Obergeschoss mit Aufzug
•zwei französische Balkone mit bodentiefen Fenstern
•drei separate Kammern innerhalb der Wohnung
•zusätzlicher Kellerraum zur Sondernutzung
•helle, lichtdurchflutete Räume
•teilweise sanierte / erneuerte Fenster
•Heizungsanlage im Gebäude erneuert
•ruhige Ausrichtung zum Innenbereich
•klassische, massive Bauweise
•repräsentatives Gebäudeensemble

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Berlin-Friedrichshain – direkt an der berühmten Karl-Marx-Allee, nahe Frankfurter Tor.

Diese Lage zählt zu den bekanntesten Wohnadressen Berlins und vereint historische Architektur mit urbanem Leben.
•U-Bahn direkt vor der Tür (Frankfurter Tor)
•hervorragende Anbindung in alle Stadtteile
•Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
•Spätkauf & Frühstückscafé unmittelbar neben dem Objekt
•Nähe zur Warschauer Straße und zum Szeneviertel
•lebendige Umgebung bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage innerhalb der Einheit

Sonstiges / Rechtliche Hinweise

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. 

Die angegebene Wohnfläche basiert auf vorliegenden Berechnungen. Abweichungen zur tatsächlichen Nutzung oder vermieteten Fläche sind möglich und im Rahmen eines Erwerbs zu berücksichtigen.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.

Für weitere ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Auch nach dem Kauf sind wir gerne für Sie da.

✓ Objektbesichtigungen rund um die Uhr nach Absprache möglich!
✓ Begleitung durch den gesamten Ankaufsprozess bis zur Wohnungsübergabe
✓ Loyale Reservierungsoption
✓ Ehrlichkeit, Verbindlichkeit und Einsatz

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