Maisonette in Tübingen

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Stilvolle Maisonette mit zwei Dachterrassen (ca. 146 m², Bj. 2018) in bevorzugter Lage.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Technik und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei große Dachterrassen und zahlreiche Komfortdetails machen dieses Zuhause zu einem besonderen Wohnhighlight.

Wohnungshighlights:

• Ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (DG 1 + DG 2)


• Baujahr 2018


• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin


• Offene Designküche mit hochwertigen Geräten


• Designerleuchten & maßgefertigte Einbauten


• Moderne Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten


• Massivholzböden


• Whirlpool auf der Dachterrasse


• Große Terrasse mit Beschattung & kleinem Terrassenhäuschen


• Hochwertige Sanitärausstattung – jeweils ein Duschbad pro Ebene


• Dreifach verglaste Fenster mit Jalousien


• Klimaanlage im Schlafzimmer

Grundriss
DG 1: Wohn-/Essbereich, offene Küche, 2 Zimmer, Designer-Duschbad, Große Dachterrasse
DG 2: Schlafzimmer, Duschbad, weitere Dachterrasse

Ausstattung und Komfort
Hauswirtschaftsraum, privater Gartenanteil zur Alleinnutzung, Tiefgaragenstellplatz (100 Euro), Außenstellplatz (60 Euro), großer Kellerraum, Fahrradraum, Fahrstuhl vom UG bis in das DG, dreifach verglaste Fenster mit Jalousien, Klimaanlage im Schlafzimmer. Für Küche, Einbauten und Ausstattung ist ein Anteil von 280 Euro in der Gesamtmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich für Wohnungssuchende, die Wert auf hochwertige Ausstattung, moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.

Die Lage ist ruhig und exklusiv, mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

Ideal für Paare, Familien oder Singles mit Anspruch an Stil, Komfort und Technik.

Bezugsfrei im Lauf des 1. Quartal 2026
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor

Zögern Sie nicht, uns für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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• 
  

  Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche

  
  


• 
  

  Hochwertiger Massivholzboden in der gesamten Wohnung

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten in allen Räumen

  
  


• 
  

  Kamin im Wohnbereich

  
  


• 
  

  Vollausgestattete Designküche in Anthrazit

  
  


• 
  

  Designbäder mit hochwertigen Sanitärausstattung

  
  


• 
  

  Schlafzimmer mit verglaster Wand und Blick in den Wohnbereich

  
  


• 
  

  Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Klimaanlage im Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Große Dachterrasse mit Whirlpool, Abstellhäuschen und Beschattungsmarkise - Süd-Blick bis zum
  
  Albtrauf

  
  


• 
  

  Zweite Dachterrasse auf der Galerieebene

  
  


• 
  

  Dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit Rollläden und Fliegenschutzgittern

  
  


• 
  

  Hochwertige Holztreppe zur Galerie

  
  


• 
  

  Designleuchten in allen Räumen

  
  


• 
  

  Aufzug vom UG bis in das DG.

  
  


• 
  

  Mit Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00 € / Monat) und Außenstellplatz (zzgl. 60,00 € / Monat)

  
  


• 
  

  Hausmeisterservice.

  
  


• 
  

  Fahrradkeller.

  
  


• 
  

  Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss.

  
  

Tübingen besticht als renommierter Immobilienstandort durch seine einzigartige Verbindung von historischer Eleganz und zukunftsweisender Infrastruktur. Die Stadt mit ihrer lebendigen, akademischen Atmosphäre und dem internationalen Flair bietet eine exzellente Lebensqualität, die von einer stabilen Wirtschaft, einem vielfältigen Bildungs- und Forschungsumfeld sowie einem renommierten Universitätsklinikum getragen wird. Die nachhaltige Stadtentwicklung und die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität von Tübingen als begehrten Wohn- und Investitionsstandort im Premiumsegment.

Im Herzen Tübingens entfaltet sich ein urbanes Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem unvergleichlichen Wohnambiente, das sowohl Ruhe als auch pulsierendes Stadtleben in harmonischem Einklang bietet.

Die Vielfalt der erstklassigen Annehmlichkeiten bereichert das tägliche Leben auf besondere Weise. Vielfältige gastronomische Angebote und eine lebendige Kulturszene laden zu genussvollen und inspirierenden Momenten ein. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen Fachärzte und Apotheken in unmittelbarer Nachbarschaft bereit. Die Nähe zum Universitätsklinikum sowie spezialisierten Kliniken garantiert höchste medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Kulturinteressierte finden vielfältige Angebote, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Für eine perfekte Anbindung sorgen die gut erreichbaren Bahnhöfe Tübingen Hbf. und Tübingen West, sowie mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Der internationale Flughafen Stuttgart ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Diese Lage in Tübingen vereint auf einzigartige Weise Exklusivität, kulturelle Vielfalt und urbanen Komfort – ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Privatsphäre, Stil und ein inspirierendes Umfeld legen. Hier eröffnet sich ein Lebensraum, der höhen Ansprüchen gerecht wird und zugleich eine nachhaltige Wertentwicklung verspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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