Reihenhaus in Amberg

Sie suchen ein gemütliches, stadtnahes Zuhause? Dann haben wir was für Sie:

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch eine solide massive Bauweise und eine angenehme Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien oder Paare bietet. Das Haus wurde teilweise renoviert.

Ihr Auto parken Sie direkt vor Ihrem Haus. Durch die Eingangstür kommen Sie in einen Windfang mit Gäste-WC, der in einen großzügigen Wohn-Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie auch in die 2025 eingebaute stylische Einbauküche die darauf wartet, dass von ihnen neue kulinarische Leckereien für die Familie zubereitet werden. Vom Wohnzimmerbereich gelangen Sie auf die Terrasse die direkt an den pflegeleichten Garten anschließt. Endlich den Feierabend oder gesellige Stunden im Freien genießen und entspannen.
Das Haus verfügt insgesamt über 4 Schlafzimmer die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss das auf Ihre Ideen wartet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Über eine zweite Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss das mit 2 Zimmern und einem Duschbad mit WC ausgebaut ist.

Ihr neues Zuhause eignet sich sowohl für Familien als auch für Homeoffice-Konzepte.

Der Keller besteht aus 2 Räumen, die als Lagerräume oder Werkstatt genutzt werden können.

Dieses Haus schenkt Ihnen mehr als nur vier Wände – es schenkt Ihnen ein Zuhause.
Ein Ort, an dem Kinder groß werden, an dem gelacht wird, an dem man gerne ankommt.

Wenn Sie ein liebevolles Zuhause in bester Lage suchen, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt, dann sollten Sie dieses Reihenmittelhaus unbedingt kennenlernen.

EG:

• Windfang


• Gäste-WC


• Heller Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten


• moderne, stylische Küche (Einbauküche vorhanden)

1. OG:

• 3 Zimmer zur individuellen Wohnnutzung (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc.).


• Tageslichtbad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken

Dachgeschoss:

• Ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)


• zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder Gästezimmer


• Duschbad und WC

Kellergeschoss:

• 2 praktische Nutzräume mit Stauraummöglichkeiten

Auto:
1 Stellplatz direkt vorm Haus.

Der Amberger Stadtteil Eisberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt – und das aus gutem Grund.

Hier wohnen Sie ruhig, sicher und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, in der Kinder noch unbeschwert spielen können und man sich kennt. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Amberger Innenstadt: Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien besonders wertvoll:
Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar – oft sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Das bedeutet weniger Stress im Alltag und mehr gemeinsame Zeit.

Auch Schulen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur schafft genau das, was man sich für die Familie wünscht: Sicherheit, Lebensqualität und echte Nähe.

Zu Amberg:
Amberg ist eine bezaubernde Stadt in der Oberpfalz, die für ihre historische Altstadt, ihre grünen Hügel und ihre freundlichen Bewohner bekannt ist. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise Geschichte und Moderne und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von kulturellen und natürlichen Schätzen.

Die Altstadt von Amberg ist eine der am besten erhaltenen in ganz Bayern und bietet einen faszinierenden Einblick in das Leben in vergangenen Jahrhunderten. Hier findet man charmante Gassen, historische Gebäude, gemütliche Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Stadt ist von grünen Hügeln und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders beeindruckend ist der nahegelegene Wald bei Mariahilf, der nicht nur eine atemberaubende Landschaft bietet, sondern auch eine spirituelle Bedeutung hat. Hier kann man sich von der Natur inspirieren lassen und zur Ruhe kommen.

Amberg ist auch ein wichtiger Standort für Bildung und Wissenschaft. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Schulen und Hochschulen sowie Forschungseinrichtungen und Unternehmen, die sich auf innovative Technologien spezialisiert haben. Dadurch ist Amberg ein wichtiger Anziehungspunkt für junge und kreative Menschen aus aller Welt.

Nicht zuletzt zeichnet sich Amberg durch seine freundlichen Bewohner aus, die stolz auf ihre Stadt sind und jedem Besucher ein herzliches Willkommen bereiten. Die Stadt hat eine lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene, die von Musik- und Theateraufführungen bis hin zu traditionellen Festen reicht.

Insgesamt ist Amberg eine Stadt voller Charme, Geschichte und Natur, die ihren Bewohnern und Besuchern viel zu bieten hat. Egal ob man kulturell interessiert ist, die Natur genießen oder einfach nur das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft erleben möchte - hier findet jeder etwas, das ihn begeistert.

Besichtigungstermin sichern

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Damit wir Ihre Anfrage schnell und reibungslos bearbeiten können, bitten wir Sie, folgende Schritte zu beachten:

📞 Telefonnummer richtig angeben: Teilen Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und Ihre Erreichbarkeit mit. Dies hilft uns, Termine effizient zu koordinieren und Ihnen schnell zu antworten.

📧 Zusätzlich per E-Mail: Bitte beachten Sie, dass reine E-Mail-Kommunikation zu Verzögerungen führen kann – geben Sie daher unbedingt auch Ihre Telefonnummer an, um sicherzustellen, dass Sie frühzeitig einen Termin erhalten.
👉 Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!