BĂĽro / Praxen in Windeck

Attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss mit Stellplätzen und optionaler Lagerfläche!

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850 â‚¬

Kaltmiete

5 Zi.

-1

51570 Windeck / Schladern

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen

Details

Büroteilfläche
104,29 m²
Zimmerzahl
5
Typ der Gewerbeimmobilie
BĂĽro / Praxen
Etage, Geschoss
-1
Bezugsfrei ab
Ab sofort!
Objektzustand
Gepflegt

Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
150 €
Kaution
1.700 €
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Objektbeschreibung

Diese attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Auf einer Fläche von ca. 104,29 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume nutzen lassen. Die ebenerdige Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.


Ergänzend besteht die Option, zusätzliche Abstell- oder Lagerflächen im Kellergeschoss anzumieten. Dort stehen sechs separate Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 59,03 m² zur Verfügung, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Technikzwecke eignen.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ă–lheizung

Ausstattung


  • FuĂźboden-Heizung (Ă–L)

  • Fahrrad-Stellplätze

  • PKW-Stellplätze

  • Optional:

  • Garagen Stellplätze (50 €)

  • Doppelgarage (100€)


Lagebeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.


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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen

WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1206989
AK-A-5403M