Einfamilienhaus freistehend in Genderkingen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1977 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilt. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder auch für eine flexible Nutzung. Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.035 m² bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder einfach zum Genießen. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus zu einem Zweifamilienhaus umzubauen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Wert langfristig zu steigern.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Genderkingen ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Flüssen Lech und Donau, etwa
ca. 35 km nördlich von Augsburg
ca. 15 km südlich von Donauwörth

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung: Direkte Nähe zur Bundesstraße 16,
Anschluss an die Bundesstraße 2 in wenigen Minuten,
Bahnanschluss mit Haltepunkt an der Strecke Ingolstadt–Neuoffingen
Damit bestehen gute Verbindungen Richtung Augsburg, Donauwörth und Ingolstadt.