Mehrfamilienhaus in Höxter (Lüchtringen)

Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, das 210,9 m² Wohnfläche bietet. Es verfügt außerdem über zwei Garagen mit 48 m² Nutzfläche, ehemalige Stallungen mit 360 m² Nutzfläche, eine Scheune mit 217 m² Nutzfläche, eine offene Remise mit 65 m² Nutzfläche und zwei kleinere Nebengebäude mit 17 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde nach einem Brand 1927 wiederaufgebaut. Es wurde in den 1970er/80er Jahren modernisiert, einschließlich neuer Fenster, Heizung und Bäder. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 102,9 m² und im Obergeschoss einen Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche auf 108 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser in den Bädern durch Elektroboiler bereitgestellt wird, teilweise stehen aber auch Elektro-Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die Gebäude weisen äußerlich vor allem am Dach und teilweise an den Fassaden deutliche Zeichen einer technischen Überalterung auf. Auch im Inneren besteht entsprechend des Baujahrs Renovierungsbedarf, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Das Grundstück befindet sich größtenteils im Überschwemmungsgebiet der Weser.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 139.000,00 EUR.

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