Dachgeschosswohnung in Giengen an der Brenz

Einbauküche
Garage/­Stellplatz

2-Zimmer-Wohnung, Giengen/Brenz, Bühlbergstraße 30, neuwertig, hell, hochwertig, Wohlfühl-Wohnung

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155.000 €

Kaufpreis

40 m²

2 Zi.

2. OG

Bühlbergstraße 30
89537 Giengen

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
100 €
Käuferprovision
keine
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung überzeugt durch ihre tolle Lage sowie eine hochwertige Ausstattung: Eiche-Parkett, modernes Bad mit Badewanne und Regendusche, Cabrio-Fenster (Velux) im Wohnbereich und eine nahezu unbenutzte Einbauküche.


Der Wohnbereich umfasst ca. 40 m²; zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.


Die Wohnung ist frei und wurde seit der Fertigstellung 2021 nur an wenigen Wochenenden genutzt. Optional kann sie möbliert übernommen werden.


Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
Die Wohnung war seit der Kernsarnierung 2021 überwiegend unbewohnt (Zweitwohnung). Sie ist absolut neuwertig, sehr hell und sehr schön.


Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten, das im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung selbst war die letzte fertiggestellte Einheit im Gebäude und befindet sich daher in besonders neuwertigem Zustand.


Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Bahnhof und Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Unternehmen Bosch befindet sich praktisch vor der Haustür. Das moderne Sundgau-Center mit Lidl, Rewe, Müller, Bäcker und Bankfiliale liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1202107
442366