Haus in Horb am Neckar

Dieses vielseitige Wohnhaus in Horb am Neckar, im Ortsteil Talheim, bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und großzügigem Platzangebot.
Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Neben dem Wohnbereich steht Ihnen eine integrierte Gewerbefläche zur Verfügung, die sich ideal für ein kleines Geschäft, Büro oder Atelier eignet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige XXL-Garage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch perfekt für Handwerker, Selbstständige oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie hier direkt einziehen und Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.
Die Lage im ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortsteil Talheim vereint ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit der Horber Innenstadt sowie umliegender Städte.
Ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

*Energieausweis in Bearbeitung

Böden: Fliesen- und Laminatböden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Elektrik: im Zuge der Renovierung 1992 erneuert
Wasser- und Leitungen: ebenfalls 1992 modernisiert
Bäder: zwei Badezimmer
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Dach: Dachgeschoss bereits ausgebaut
Dachdämmung: nachträglich von innen isoliert
Zusätzlicher Kaminzug: ideal für Kaminofen oder alternative Heizlösung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
integrierte Gewerbefläche (Ladenraum)
großzügige XXL-Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Gartenbereich für Freizeit und Erholung

Die Immobilie befindet sich in Horb am Neckar, im idyllischen Ortsteil Talheim, im wunderschönen Steinachtal, in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf einen Bach.
Die naturnahe Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Wäldern schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Talheim überzeugt durch seinen dörflichen Charme und eine angenehme Ruhe, während die Horber Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Straßen erreichen Sie schnell Nagold, Freudenstadt sowie die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage im Steinachtal und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Selbstständige.

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Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH