Einfamilienhaus freistehend in Nagold

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Einzelgaragen bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Gelegen in einer kinderfreundlichen Umgebung, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, perfekt für Familien, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Mit 3 Außenstellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder Besucher. Dieses Haus ist ein Traum für Familien, die nach einem idyllischen Zuhause suchen, das sowohl Gemütlichkeit als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt drei Einzelgaragen sowie drei Außenstellplätzen bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch unverbaubare Ausblicke ins Tal und auf den Schwarzwald in Südausrichtung.

Das Haus, im Jahr 1986 erbaut, besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und solide Massivbauweise. Die Holzverkleidung an den Decken sowie die 2-fachverglasten Holzfenster verleihen den Räumen eine behagliche Note. Die Wohnfläche von etwa 183qm erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die bereits frei wird, wenn Sie das Haus erwerben. Mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, einem Badezimmer, einer Küche und einem separaten Eingang eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste oder als eigenständige Wohneinheit.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Die angrenzende Esszimmer (0,5) bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken lassen keine Wünsche offen. Ein sonniger Balkon und eine Außenterrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss von ca. 60qm, das bereits über eine Treppe vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum schaffen.

Der großzügige Garten mit einem Schuppen bietet Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte. Die Öl- und Holzheizung (Stückholzkessel) sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zudem verfügt das Haus über einen 3000l Öltank, 3-Adrige Stromleitungen im Haus mit FI Schutz, Gartenschuppen und vieles mehr.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Allgemeines:

• ca. 171,56 m² Wohnfläche
• ca. 30,55 m² Nutzfläche
• ca. 60 m² ausbaubare Wohnfläche im Dachgeschoss
• ca. 540 m² Grundstücksfläche
• Baujahr 1982
• 3 Einzelgaragen
• 2 Außenstellplätze
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Zugang zum Südbalkon und Terrasse
• großzügige Terrasse mit ca. 13 m² im Erdgeschoss mit Garten in Südausrichtung
• Schuppen mit genügend Stauraum für Fahrräder, Reifen, Spielzeug etc.
• Ölheizung + Holzkesselheizung Bj ca. 1982/1983
• Kran für Stückholztransport von der Straße ins Erdgeschoss des Hauses
• genügend Gartenfläche ums Haus für den grünen Daumen
• inklusive Schrebergarten wenige hundert Meter entfernt mit ca. 1.333 m²

Die Stadt Nagold, mit ihrem Stadtteil Emmingen, besticht durch ihre idyllische Lage am Rande des Schwarzwalds. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten somit eine optimale Versorgung.

Auch in puncto Bildung ist der Standort Emmingen bestens aufgestellt. Eine Kita, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Universitäten, die sowohl für Schüler als auch für Studenten attraktive Perspektiven bieten.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote in der Umgebung genießen. Das Zentrum von Nagold mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur einen Katzensprung entfernt. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und ermöglichen somit eine bequeme Mobilität in alle Richtungen.

Erleben Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und machen Sie sich das Leben in Emmingen zu eigen.

Lage:

• Bushaltestelle an ÖPNV-Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt
• Kaufland Jettingen nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
• Aldi Nagold nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt
• Krankenhaus Nagold nur ca. 16 Minuten mit dem Auto entfernt
• Nagold Innenstadt nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt
• Berufsschulzentrum Nagold nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt
• Autobahnauffahrt A81 nach Stuttgart/Singen nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt
• Flughafen Stuttgart nur ca. 42 Minuten mit dem Auto entfernt
• Bahnhof Nagold nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt

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