Mehrfamilienhaus in Bernau am Chiemsee

In Bernau am Chiemsee, einem der begehrtesten Wohn- und Erholungsstandorte im Chiemgau, steht dieses attraktive und vollständig vermietete Wohnobjekt mit insgesamt 18 Einheiten zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal für institutionelle Anleger, private Investoren mit Portfoliofokus oder Family Offices, die eine sichere, langfristige und wertstabile Kapitalanlage suchen.
Die Einheiten decken ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen ab – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt umfasst das Gebäude 60 Zimmer und bietet damit eine hervorragende Diversifizierung innerhalb eines einzigen Objekts. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 38 m² und ca. 107 m², was eine breite Mieternachfrage gewährleistet – von Singles über Paare bis hin zu Familien.
Alle 18 Wohneinheiten sind bereits vollständig vermietet, was sofortige Erträge und Planungssicherheit ermöglicht. Der neue Eigentümer profitiert von laufenden Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sowie einer nachhaltigen Nachfrage aufgrund der hervorragenden Lagequalität.

Dieses Angebot wird im Rahmen eines Secret Sales vermarktet – die gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und entsprechen nicht der tatsächlichen Immobilie.

Das Objekt befindet sich in Bernau am Chiemsee, einem der gefragtesten Wohnorte im Chiemgau und Teil der hochattraktiven Chiemsee-Region. Die Gemeinde überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Natur, Lebensqualität, Infrastruktur und Mobilität. Die Nähe zum Chiemsee, den Alpen und bedeutenden Verkehrsachsen macht Bernau zu einem Standort mit dauerhaft hoher Wohn- und Mietnachfrage.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind in direkter Umgebung vorhanden – darunter Uferanlagen, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie touristische Attraktionen wie die Herreninsel und Fraueninsel.
Verkehrstechnisch liegt Bernau äußerst günstig: Die A8 München–Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch Salzburg komfortabel angebunden sind. Zusätzlich besteht ein Bahnanschluss mit Verbindung Richtung Rosenheim, Traunstein und München. Diese Lagevorteile machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für regionale Bewohner attraktiv.