Erdgeschosswohnung in Oberlungwitz

Hübsche 2-Zi.-EG-Wohnung in Oberlungwitz im Abteiviertel - ruhig, grün, gut gelegen.

Wir vermieten in einem gut sanierten, ruhigen 5-Familienhaus eine ansprechende, kleine, und sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 56 m2. Es handelt sich um eine schicke, helle 2 Raum WE. Die charmante Wohnung liegt im EG (Hochparterre) eines 5-WE MFH mit Garten und Carports. Es wurde soeben (08-2025) modernes Laminat, Dekor "Eiche hell" als Bodenbelag in der gesamten Wohnung neu verlegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zu der gepflegten Wohnung mit großzügiger Zimmeraufteilung gehört ein PKW-Carport-Stellplatz (optional, wenn gewünscht und verfügbar) sowie ein großer Kellerraum.

Das Badezimmer ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne

Im Keller steht ein Raum zum Wäschetrocknen für alle Mieter zur Verfügung. Im Garten ist eine Halterung für eine Wäschespinne zum Trocknen der Wäsche bei gutem Wetter vorhanden.

Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung (Brennwert - sparsam) mit Warmwasser.

Abgebildete Einrichtungen und Möbel sind NICHT Bestandteil der Vermietung.

Zu der WE gehört ein eigener Kellerraum.

Die Mieter teilen sich den Gartenbereich untereinander. Die Pflege (Rasen mähen etc.) wird nach Abstimmung mit den Mietern von diesen selbst ausgeführt, oder an einen Hausmeisterservice (derzeit über Service) vergeben.

Das neu eingedeckte Dach ist aufwändig wärmegedämmt. Die Wohnung wurde saniert und im WoZi mit neuem Laminat ausgestattet.

Wir suchen ruhige und verlässliche Mieter, gerne auch mit Kindern(n). Eine Katze oder ein kleiner ruhiger Hund sind kein Problem. (Freigabe durch den Vermieter)

Energieausweis: vorhanden, liegt zur Einsicht vor.

ruhige und bevorzugte Lage in Oberlungwitz, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Mit dem PKW sind es nur 5 Min. bis zur Autobahn A4.

Das ansprechende Naherholungsgebiet "Hirschgrund" mit Spazierwegen und Grünflächen beginnt gerade gegenüber. Eine große Rasenfläche schließt direkt vor dem Anwesen in Richtung Hoferstraße an. Die Bushaltestelle ca. 250 m entfernt.

Chemnitz und Zwickau sind jeweils gut erreichbar, auch zur BAB 4 und 72 gelangt man schnell.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Impressum
HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH
Immanuel Kant Str. 7a
09337 Hohenstein-Ernstthal

Amtsgericht Chemnitz HRB 19430
Geschäftsführer Peter Groll
Bankverbindung Deutsche Bank AG

T: 03723-6675-0 F: 03723-6675-25
E: hot-liegenschaft@arcor.de

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