Erdgeschosswohnung in Hamburg (Hamm)

Diese Erdgeschosswohnung ist ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem sich alle Räume harmonisch erschließen – alles wirkt offen, hell und angenehm großzügig.

Der Mittelpunkt des Lebens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für lange Abende mit Freunden, gemütliche Filmnächte auf dem Sofa oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie. Durch die große Terrassentür fällt viel Tageslicht in den Raum und verbindet das Innen mit dem Außen auf besonders schöne Weise.

Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse mit einem kleinen Garten. Im Sommer wird dieser Bereich zum erweiterten Wohnzimmer: Grillabende, entspanntes Lesen in der Sonne.

Die separate Küche liegt ideal in der Nähe des Wohnbereichs und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und gemeinsame Kochmomente. Zwei gut geschnittene Zimmer – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar – schaffen persönliche Rückzugsorte und machen die Wohnung flexibel für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das hell gestaltete Badezimmer mit Wanne lädt zu einem entspannten Bad nach einem langen Tag ein. Dank des praktischen Abstellraums bleibt der Alltag gut organisiert, denn Dinge, die nicht ständig gebraucht werden, verschwinden diskret aus dem Blickfeld.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und vermittelt mit seiner massiven Bauweise ein Gefühl von Beständigkeit und Sicherheit. Die effiziente Fernwärme-Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der das Nach-Hause-Kommen zu jeder Tageszeit noch bequemer macht.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit Privatsphäre, einem eigenen Garten und einem durchdachten Grundriss verbinden möchten – ein Ort, an dem aus Wohnfläche echtes Zuhause wird.

• Einbauküche


• Terrasse mit kleinem Garten


• Tiefgarage


• Garten


• Fußbodenheizung
  -Fahrstuhl

Die Immobilie liegt in einem der lebendigsten und familienfreundlichsten Viertel des Bezirks Hamburg-Mitte (PLZ 20535), das für seine gute Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und exzellenter Infrastruktur geschätzt wird. Hamm ist ein etabliertes Wohngebiet mit charmanten Wohnhäusern, kleinen Geschäftsstraßen und einer entspannten Atmosphäre, das Familien, Paare und junge Berufstätige gleichermaßen anzieht.
Das Viertel punktet mit einem dichten Netz an Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kitas und Kindergärten, wie Kita Kleine Füchse, liegen innerhalb von 300–800 m (3–10 Minuten zu Fuß). Grundschulen sind ca. 1–1,5 km entfernt (10–15 Minuten zu Fuß oder 3–5 Minuten per Rad). Weiterführende Schulen, darunter das Louise-Weiss-Gymnasium, erreichen Sie in 1,5–3 km (5 Minuten mit Auto).
Der tägliche Einkauf ist kinderleicht: Supermärkte wie Bioladen am Hammer Park oder andere Discounter und Märkte (z. B. Edeka, Rewe in der Nähe) finden sich in 200–600 m Entfernung (2–7 Minuten zu Fuß). Lokale Bäckereien, Märkte und Bioläden ergänzen das vielfältige Angebot perfekt für den Alltag.
Die Anbindung ist top: Bushaltestellen wie "Beim Hammer Marktplatz" oder "Sievekingdamm". Die U-Bahn-Station Hammer Kirche (U2/U4) ist ca. 20 Minuten mit dem Bus entfernt, S-Bahn-Stationen wie Hasselbrook 15 Minuten entfernt mit dem Auto.
Freizeit wird hier großgeschrieben: Der Hammer Park direkt vor der Tür bietet Bolzplatz, Planschbecken, Minigolf, Tischtennis, Calisthenics-Anlagen und Liegewiesen – ideal für Kinder, Sportler und Entspannung. Weitere Parks, Sportvereine und Cafés laden zu Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote wie Theater in wenigen Minuten erreichbar sind

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