Etagenwohnung in Köln (Kalk)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Dillenburger Straße 38–40, 51105 Köln-Kalk, überzeugt mit ca. 50 m² Wohnfläche, viel Licht und einem frisch modernisierten Gebäude.

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das erwartet Sie:

*Ca. 50 m² Wohnfläche
*Helles, einladendes Wohnzimmer mit viel Tageslicht
*Ruhiges Schlafzimmer – ideal zum Entspannen
*Separate Küche inkl. Einbauküche (monatlich 100 €)
*Modernes Badezimmer mit Dusche
*Gepflegtes Wohnhaus & angenehme Nachbarschaft

Frisch modernisiert – Ihr Plus an Komfort & Effizienz:

*Neue, energieeffiziente Fenster (2025)
*Frisch gedämmte Fassade (2026) – sorgt für angenehmes Wohnklima
*Neue moderne Zentralheizungsanlage (2026)
→ Niedrigere Energiekosten & höherer Wohnkomfort!

Köln-Kalk entwickelt sich zu einem der gefragtesten Veedel der Stadt! Hier wohnen Sie urban, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank optimaler Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Kölner Innenstadt in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Einbauküche (100€) und Möbel (50€) müssen nach Vereinbarung übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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