Einfamilienhaus freistehend in Neuwied

Entdecke dein neues Zuhause in Neuwied/Segendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. 1955 bietet dir auf zwei Etagen und ca. 161 m² Wohnfläche jede Menge Raum, um deine Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwarten dich vier gemütliche Zimmer mit einer offenen Küche, Abstellraum und ein WC. Abstellraum und WC grenzen aneinander und könnten ein kleines Duschbad ergeben. Vom Essbereich gelangst du direkt zu einem überdachten Freisitz bzw. Gartenbereich – perfekt für entspannte Abende.

Im Obergeschoss findest du Küche, Tageslichtbad und zwei weitere Wohnräume - darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m². Dieses bietet den Zutritt zu einem angrenzenden Balkon, Terrasse und dem herrlichen Gartenbereich.

Das Grundstück liegt direkt an Feld und Wiese und lässt die Herzen höher schlagen! Lass dich von der Natur verzaubern...

Die Nutzfläche von ca. 90 m² beinhaltet neben diversen Kellerräumen, eine praktische Doppelgarage. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss mit ca. 12 m² könnte bei Bedarf in die Wohnfläche integriert werden – deiner Kreativität sind also keine Grenzen gesetzt!

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet dir aber ideale Voraussetzungen, um es ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die massive Bauweise und die teilweise Unterkellerung bilden eine solide Basis für dein persönliches Projekt. Die erhöhte Lage des Hauses verlangt zwar ein paar Treppenstufen, belohnt dich aber mit einer fantastischen Aussicht.

Mach dir selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot und lass deiner Fantasie freien Lauf!

Ein-/Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1955 / Anbau ca. 1960
ca. 161 m² Wohnfläche
2 Wohneinheiten möglich

Erdgeschoss
4 Zimmer, Küche, Abstellraum, WC, überdachter Freisitz
Wannenbad Kellergeschoss

Obergeschoss
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon, Terrasse

2 Garagen

Gas-Zentralheizung aus 1996

• Obergeschoss und teilweise Erdgeschoss
  Gas-Warmluftheizung


• teilweise im Erdgeschoss
  Isolier-Verglasung 1995

Dieses attraltive Wohnhaus befindet sich im Neuwieder Stadtteil Segendorf.

Segendorf zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieser Stadtteil eine hervorragende Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl die Innenstadt von Neuwied als auch die umliegenden Verkehrsnetze sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Metropolen der Region ermöglicht. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, sich im Herzen eines wachsenden und lebenswerten Stadtteils niederzulassen und von einer rundum positiven Wohnumgebung zu profitieren.

Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.

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Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.

Martina Meurer
Engels Immobilien Neuwied

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