Zinshaus / Renditenobjekt in Heusenstamm

Diese stilvolle und vollständig renovierte Objekt von 2023 besticht durch eine gehobene Innenausstattung

Die Immobilie verfügt über 33 nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Konferenzraum sowie Schlaf- oder Büroräume nutzen lassen perfekt für modernes Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• 12x Tgl Vollbäder mit Dusche und Badewanne


• 4x Gäste WC´s


• 7x moderne Einbauküche gehören zu Haus


• 1x Finnische Sauna


• 2x gemütliche Holz-Kamine für entspannen


• Parkettboden allen Zimmern


• 2 - 3fach Verglassung


• 15cm Top Wärmedemmung


• Energieausweis 2025 / Verbrauch 58,5kWh - B


• Cat7 Verkabelung für High-Speed-Internet für das
  gesamte Objekt


• Verkabelung mit der HD-Satellitenanlage, in allen
  Zimmern


• Garten


• 12x PKW Stellplatze


• 3x PKW Garagen

Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Lage in Heusenstamm.
Die Buslinien OF-97, X19, X64 sowie die S-Bahn-Linie S2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Stadt Offenbach sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus bieten Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung sowie eine Bibliothek vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage(Naturschutzgebiet), ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zur entspannten Erholung im Grünen.
Die idyllischen Heusenstammer Seen sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt und laden zum Verweilen in der Natur ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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