Dachgeschosswohnung in Meerbusch (Osterath)

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (= 2. Etage) mit der besonderen Note in einem klassischen Klinkergebäude aus den 50ern mit nur 5 Mietparteien.

Ideal für einen 2-Personenhaushalt, der eine individuelle Raumsituation mit Wohnhalle und kleiner offenen Küche genießen möchte.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Homeoffice zur Gartenseite.

Diese Wohnung besitzt zusätzlich als Besonderheit einen Privatgarten: das ALLEINIGE NUTZUNGSRECHT an einer separierten ca. 80 qm großen Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks (entsprechend einer Gartenfläche eines Reihenhausgrundstücks).

Garten, Keller

Bemerkungen:
Alle Wohnräume sind mit neuem Laminatboden verlegt.
Großzügiges Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen.
Alle Dachflächenfenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet.

Die Wohnung erhielt ganz aktuell eine neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (mieterseitiger Versorgungsvertrag mit dem Anbieter) !

Die vorhandene Kücheneinrichtung (inkl. Herd, Spülmaschine) kann übernahmefrei genutzt werden. Austausch von Küchengeräten - sofern zukünftig erforderlich - mieterseits.

Ruhige umgrünte Wohnlage (Hoterheideweg) mit perfekter infrastruktureller Anbindung: Nur wenige hundert Meter zur Fußgängerzone des idyllischen Ortskerns von Meerbusch-Osterath sowie zum großflächigen EDEKA-Markt.

Ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: U 76 (Stadtbahn nach Düsseldorf / Krefeld) sowie DB-Bahnhof (nach Köln / Kleve).
Beste Anbindung ausserdem zur A 44 und A 57.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine außergewöhnliche Wohnung mit individueller architektonischer Note, die zudem ein hohes Maß an Gemütlichkeit besitzt.

ALTERNATIVE: IM SELBEN HAUS KANN EINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 57 QM WOHNFLÄCHE PLUS ALLEINIGEM NUTZUNGSRECHT AN EINER GARTENFLÄCHE ZU € 735,-- ZZGL. BK-VORAUSZAHLUNG ANGEMIETET WERDEN.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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