Einfamilienhaus freistehend in Iserlohn

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 steht auf einem großzügigen Kaufgrundstück von 567 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage legen.

Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und ein lichtdurchfluteter Wintergarten angebaut, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume zur Verfügung.

Die Gasheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen oder Modernisierungen nach persönlichem Geschmack.

Ein gesichertes Wegerecht gewährleistet die komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks. Zudem gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zum Angebot – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen.

Dieses Objekt vereint zentrale Lage, Ruhe und Familienfreundlichkeit und bietet sowohl Platz zum Wohlfühlen als auch Potenzial für die Zukunft.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Freistehendes Einfamilienhaus (EFH) auf großzügigem Kaufgrundstück (ca. 567 m²)

Baujahr 1964, erweitert durch Aufstockung und Wintergarten-Anbau (1990)

Ruhige und dennoch zentrale Lage

Gute und durchdachte Raumaufteilung

Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Stunden

Gasheizung aus dem Jahr 2014

Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich

1 Garage sowie 1 Stellplatz vorhanden

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

Iserlohn präsentiert sich als eine stabile Mittelstadt mit rund 92.000 Einwohnern und überzeugt durch eine solide Infrastruktur sowie eine ausgewogene wirtschaftliche Basis. Die Stadt bietet eine funktional sichere Umgebung mit einer leicht überdurchschnittlichen Sicherheitswahrnehmung, was sie zu einem verlässlichen Standort für Immobilieninvestitionen macht. Mit einem umfassenden Angebot an Bildungseinrichtungen, einem Krankenhaus sowie einer guten Anbindung an den regionalen Verkehr und den nahegelegenen Flughafen Dortmund, erfüllt Iserlohn alle Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und stabile Mieteinnahmen. Die moderaten Immobilienpreise und die familienorientierte Wohnstruktur mit großzügigen Einheiten schaffen ein attraktives Umfeld für renditeorientierte Anleger, die auf langfristige Stabilität setzen.

Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: In nur einer Minute erreichen Sie eine Bushaltestelle, und der Bahnhof Iserlohn ist in etwa elf Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleistet. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit sichert eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und unterstreicht die Attraktivität des Standortes für professionelle Investoren.

Das Umfeld bietet eine breite Palette an hochwertigen Annehmlichkeiten, die den Wohnwert nachhaltig steigern. Im Bildungsbereich befinden sich renommierte Schulen wie das Gymnasium nur drei Minuten zu Fuß entfernt, ergänzt durch mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie zwei Hochschulen, die schnell erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist mit dem nahegelegenen St. Elisabeth Hospital, verschiedenen Fachärzten und Apotheken in fußläufiger Entfernung hervorragend gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Sportmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen wie der Filmpalast und das Pop-up Theater zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie ALDI Nord und Kaufland, sind bequem zu erreichen, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.

Für Investoren bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus stabiler Nachfrage, solider Infrastruktur und vielfältigen Annehmlichkeiten, die eine nachhaltige Wertsteigerung ermöglichen. Die Lage in Iserlohn überzeugt durch ihre funktionale Sicherheit und die kontinuierliche Modernisierung der Stadt, was sie zu einer verlässlichen Adresse für renditeorientierte Immobilieninvestitionen macht.

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