Doppelhaushälfte in Bergfelde

Herzlich Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese
großzügige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen ist aber
01.07.2026 bezugsfertig. Das Objekt bietet 158 m ² Wohnfläche
verteilt auf zwei Vollgeschosse (ohne Dachschrägen).
Das Haus hat drei Schlafzimmer, einen modernen halboffenen
Wohn- und Essbereich, ein Gäste Duschbad im EG und ein exklusives Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Walk-in Dusche im OG sowie
eine hochwertige Einbauküche. Zum
hochwertigen Standard gehören Fußbodenheizung,
Wasserenthärtungsanlage, hohe Decken (2,60m), Balkon, eine
große Fensterfront und elektrische Rollläden. Ein Kamin und der
große Garten (ca. 200qm) in ruhiger Lage laden zum
Erholen ein.

Erdgeschoss
Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist halboffen gestaltet,
sodass geselligen Kochabenden nichts im Weg steht, man im
Wohnzimmer aber trotzdem entspannen kann, auch wenn der
Abwasch auf den nächsten Tag verschoben wird.
Der von allen Seiten einsichtige Kamin im Wohnzimmer lädt zu
gemütlichen Abenden auf der Couch ein. Bodentiefe Fenster
führen auf die Terrasse und in den großzügigen Gartenbereich,
der Ihnen zum Relaxen und Gärtnern zur Verfügung steht.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist neben dem großzügigen Badezimmer in drei Zimmer aufgeteilt, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem
aus sie auf die Wipfel des nahegelegenen Waldes gucken
können. Daneben ist ein weiteres halbes Zimmer im Obergeschoss was als begehbarer Kleiderschrank, Home Office oder Abstellraum genutzt werden kann.

Dach
Das warm gedämmte Dach ist über die gesamte Grundfläche als Abstellfläche nutzbar.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:

• Viessmann Luft Wasser Wärme Pumpe


• Kamin


• Enthärtungsanlage


• Schadstofffreier Innenraum (durchgängig blauer Engel zertifiziert)


• HARO Design Boden (PVC freier Vinyl Boden in Eichenoptik)


• durchschleifte Wasserleitungen (sofort warmes Wasser)


• offene Treppe mit Design-Spots


• ausreichend Abstellfläche im Flur


• Küche mit Apothekerschrank, Ofen auf Augenhöhe, Induktionsherd (Geräte BOSCH & AEG)


• beiden Duschen sind bodenebene Regenduschen


• Waschtische mit Unterschrank passend zur Ausstattung


• große, hellgraue Badfließen

Bergfelde ist die begehrte grüne Rückzugsoase im Raum Berlin geworden. Fußläufig sind Kita, Schule, REWE und eine neu gebaute Sportanlage für Leichtathletik, Fußball, Beachvolleyball und Klettern.

Die SBahn Haltestelle S8 ist 10min zu Fuß direkt um die Ecke, aber auch die S1 ist in Hohen Neuendorf und Birkenwerder leicht zu erreichen - mit dem Auto ist es die Autobahn, die B96 & B96a ein direkter Anschluss an die Stadt. In 25 - 30 Minuten ist man sowohl im Pberg als auch im Wedding, Charlottenburg oder Friedrichstraße. Die perfekte Lage um ruhig zu wohnen mit bester erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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