Einfamilienhaus freistehend in Esslingen am Neckar (Mettingen)

Zum Verkauf steht ein Grundstück in attraktiver Lage von Esslingen-Mettingen, bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigen Wohnhaus. Das Gebäude befindet sich in einem baulichen Zustand, der eine umfassende Sanierung notwendig macht.
Das Grundstück bietet alternativ auch Potenzial für eine Neubebauung oder Dachausbau, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Eine Prüfung durch die zuständige Baubehörde wird empfohlen.
Wichtiger Hinweis:
Das Gebäude ist seit dem Jahr 2003 vermietet. Ein Abriss oder eine umfassende Sanierung ist daher nicht unmittelbar möglich und setzt die Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses voraus. Käufer sollten dies bei ihrer Planung berücksichtigen.

Bitte beachten Sie, dass derzeit noch öffentliche rechtliche Baulasten im Zusammenhang mit den Stellplätzen/Garagen bestehen.

Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der charmanten Stadt Esslingen am Neckar, die mit rund 95.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 2,1 km westlich vom Stadtzentrum, was ein städtisches Flair mit guter Anbindung bietet. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Zugstation und nur ca. 80 Meter entfernt eine Bushaltestelle, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In der Nähe finden Sie außerdem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Restaurants, die das Leben noch attraktiver machen.