Etagenwohnung in München (St. Ulrich)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zu einer der beiden Loggien besticht. Diese Loggia ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine zweite Loggia, der von der Küche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden und erweitert den Wohnkomfort spürbar.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das innenliegende Badezimmer sowie das separate WC entsprechen dem Baujahr und bieten eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables Parken gewährleistet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial legen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen.

München-Laim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen der bayerischen Landeshauptstadt München und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Über den nahegelegenen Bahnhof München-Laim sowie mehrere S-Bahn- und Buslinien ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen in Richtung Süden und Westen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Cafés, Restaurants und kleine Dienstleistungsbetriebe, die das Viertel lebendig und attraktiv machen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen wie der Westpark ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Bebauung mit charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen für ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld.
Insgesamt bietet München-Laim eine ideale Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Adresse.