Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rollnerstraße 9! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und modernisiertem Wohnkomfort. Auf kompakter Fläche wurde hier ein Raumkonzept realisiert, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung wurde aktuell einer umfassenden technischen Auffrischung unterzogen: Die gesamte Elektrik wurde erneuert, sodass Sie hier auf modernstem Sicherheitsstandard leben. Auch optisch präsentiert sich das Objekt von seiner besten Seite: Alle Wände wurden fachmännisch ausgebessert und in einem frischen, hellen Weiß gestrichen, was dem Raum eine einladende und großzügige Atmosphäre verleiht.

Das Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, der bereits vollständig möbliert ist. Hier finden Sie ein gemütliches Bett, einen geräumigen Kleiderschrank für Ihre Garderobe sowie einen praktischen Schreibtisch – ideal für konzentriertes Arbeiten im Home-Office oder für das Studium.

Ausstattung
Die Wohnung wird inklusive einer vollständigen Möblierung und Ausstattung vermietet:

Wohn-/Schlafraum: Voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch.

Küche: Separate Küche mit einer funktionalen Einbauküche. Ein Esstisch mit Stühlen ist bereits integriert, sodass die Küche gleichzeitig als gemütlicher Treffpunkt dient.

Technik: Nagelneue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung.

Badezimmer: Das Bad entspricht einem älteren Baujahr, befindet sich jedoch in einem top-gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand. Es ist sauber, intakt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Wände/Böden: Frisch gestrichen und instand gesetzt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Die Rollnerstraße 9 zählt zu den gefragtesten Adressen in der Nürnberger Nordstadt. Warum? Weil Sie hier mitten im Geschehen sind!

Mobilität: In wenigen Minuten erreichen Sie den Rathenauplatz oder das Maxtor. Von dort haben Sie perfekten Anschluss an das U-Bahn- und Straßenbahnnetz. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Nahversorgung: Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Haustür. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und charmante kleine Einzelhandelsläden sind fußläufig erreichbar.

Freizeit & Kultur: Die Nürnberger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der Stadtpark für eine Laufrunde im Grünen ist schnell erreicht.

Bildung: Durch die Nähe zur WiSo (Friedrich-Alexander-Universität) eignet sich die Wohnung hervorragend für Studenten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnung ist die ideale Lösung für Personen, die eine unkomplizierte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Durch die vollständige Möblierung sparen Sie sich teure Anschaffungskosten und Zeit beim Umzug.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.