Büro / Praxen in Essen (Westviertel)

Ein dreistöckiges Büro- und Lagergebäude mit Keller und Flachdach, insgesamt 2.400 m² Nutzfläche, sowie ein Garagengebäude mit 4 Garagen im hinteren Teil des Grundstücks. Zusätzlich gibt es 24-26 offene Parkplätze im Hofbereich. Das Gebäude wurde zwischen 1949 bis 1953 errichtet.

Das Objekt steht leer (Stand 5/25). Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, darunter Flecken an der Fassade, Fensterbänke, die mittelfristig renoviert und mit Tropfkanten versehen werden müssen, sowie Rissbildungen und Ausbruchstellen im Fassadenanstrich. Einige Bereiche sind mit Graffiti verschmiert. Auch die Eingangstreppe ist sanierungsbedürftig. Die Nutzung der Rampe führt zu einer Verringerung der Anzahl der Außenstellplätze. Die Bewertung basiert darauf, dass die bestehenden Gebäude erhalten bleiben und keine Bodensanierung erforderlich ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.000.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.