Einfamilienhaus freistehend in Leinach

Das Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) besteht aus einem Stockwerk mit Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107,44 m² und umfasst zudem eine ehemalige Scheune, die als Garage genutzt wird. Das Gebäude vermutlich aus dem Jahr 1900 wurde 1990 renoviert und mit neuen Fenstern ausgestattet. Der Scheunenumbau erfolgte 2005. Die Raumaufteilung gliedert sich in einen Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einer Fläche von 57,58 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Abstellraum und drei Kinderzimmer mit einer Fläche von 49,86 m².

Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 bereitgestellt, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich gibt es einen Holz-Specksteinofen im Flur/Erdgeschoss. Der bauliche Zustand ist insgesamt gut bis befriedigend, jedoch sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Es gibt teilweise größere Schäden am Fußbodenbelag sowie vereinzelte Putzschäden durch Feuchtigkeit im Kellergeschossbereich. Die Grundstücksgröße beträgt 510 m², wobei nur die Hälfte des Grundstücks erworben wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 292.000,00 EUR.

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