Einfamilienhaus freistehend in Waltershausen

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Tolles Einfamilienhaus mit Wohnbungalow auf großem Grundstück in herrlicher Lage

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445.000 €

Kaufpreis

140 m²

4 Zi.

99880 Waltershausen

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Grundstücksfläche
1.470 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2024
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070454


ruhige Feldrandlage mit Blick zum Inselsberg


freistehendes EFH mit Bungalow unverbaubare Sicht am Ortsausgang
großes Grundstück, Naturbelassen, 2 Gartenhäuser für Abstellmöglichkeiten
zu beachten ist das es minimale Sanierungen mit einem Kostenvoranschlag gibt ( ca.12000,00 € Fassade)


Haupthaus
2 Zimmer, Küche, Bad , Gäste Toilette, 2 Terrassen
ausgebauter Dachboden der über eine ausziehbare Treppe zu erreichen ist


Bungalow

1 Zimmer, Küche , Bad , Terrasse


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1997
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2024
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Einliegerwohnung

  • Einbauküche

  • 3 Terrassen

  • Stellplatzanzahl: 3

  • Garten

  • bereits saniert wurden: Dach, Küche, Bad, Heizung, also auf dem Neuesten Stand


Lagebeschreibung

Das Haus liegt natürlicher Lage in Thüringen mit Blick zum Inselsberg – einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Hier genießen Sie ländliche Idylle und eine tolle Nachbarschaft, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.


Die Städte Waltershausen, Gotha und Erfurt sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.


Spazierwege, Wiesen und Wälder beginnen direkt vor der Haustür – ein idealer Ort für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1197812
6989dd0689e009221375bf67