Etagenwohnung in Dillingen an der Donau (Dillingen a.d.Donau)

Ruhelage! Helle 5 Zi - Whg (ca 107m²) im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in guter Lage in Dillingen (Nähe Kneippanlage & Krankenhaus & Joh. Michael Sailer Gymnasium), ruhige Wohngegend, renoviert, Süd-Terrasse mit direktem Gartenzugang, großer Gartenanteil,
Garage, Bad (Tageslicht) mit Wanne, zwei Waschbecken & Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Zentralheizung, Böden: Fliesenboden & Laminat, Kelleranteil, geräumiger Wasch-Trockenraum , Öl-Zentralheizung, Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden, Energie-Bedarfsausweis 239,7 kWh(m² a) Energieeffizienzklasse (G), erstellt am 19.05.2014, Baujahr: 1972

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist kein Neubau aber befindet sich in einem guten Zustand, ist einladend und sehr gut angelegt. Mit 5 schönen, getrennt(!) begehbaren Zimmern in unterschiedlichen Größen bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC verfügt über Tageslicht, auch ein extra Gäste-WC ist vorhanden.
Die großteils vor wenigen Jahren neuverlegten Böden in den Zimmern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der wunderbare große Garten in schöner, ruhiger Wohngegend gehört sicher zu den Highlights dieser Immobilie. Wer auch die zentral zugängliche, große, überdachte Süd-Terrasse zu schätzen weiß, erfreut sich eines zusätzlichen Pluspunkts.
Der Kellerraum ist trocken und geräumig, der Wasch-Trockenraum ebenso.
Zur Wohnung gehört eine Garage (elektrisches Tor) direkt beim Hauseingang.

Sehr ruhige, grüne Wohngegend in Nähe Krankenhaus, Kneippanlage, Joh.Michael Sailer Gymnasium. Alle Wege des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Vogelgezwitscher aus dem eigenen Garten, ruhige Abende auf der Terrasse oder im Garten und wer Selbstversorgung möchte: eigenes Gemüsebeet / Hochbeet ist sehr gut möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich bin an einem vertrauensvollen Mietverhältnis interessiert. Wie würden Sie die Wohnung nutzen? Als Familie, als Wohngemeinschaft, als Arbeiten/Wohnen-Kombi mit Homeoffice, als Paar, als Alleinerziehende?
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

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