Büro / Praxen in Schwelm

Zur Vermietung steht eine helle und vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in 58332 Schwelm. Die Räume eignen sich ideal für Freiberufler, Dienstleister oder Praxisbetriebe.

Die Gesamtfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Büro- bzw. Praxisräume, einen großzügigen Flur, eine eigene WC-Anlage sowie eine Kochnische mit Anschlüssen für eine Einbauküche. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Rollläden sorgen bei Bedarf für Sicht- und Sonnenschutz.

Die Einheit verfügt über eine eigene Gasetagen-Therme, Telefon- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Helle, freundliche Räumlichkeiten im 1. OG
• 3 Büro- / Praxisräume
• Eigene WC-Anlage
• Kochnische mit Anschlüssen für eine Einbauküche
• Rollläden
• Telefon- und Internetanschluss
• Reservierte Parkplätze auf dem Betriebsgelände (1 Stellplatz im Mietpreis enthalten, weitere nach Absprache)
• Ausreichend Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude

Verfügbarkeit:
Ab 01.07.2026 oder nach individueller Absprache.

Lage:
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die B7 Richtung Wuppertal und Hagen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahndreiecks Wuppertal-Nord (A1, A46, A43) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Sonstiges:
Provisionsfrei – direkte Vermietung durch den Eigentümer.
Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Rolladen, Einbauküche, WC mit Waschbecken, DV Verkabelung für Telefon und Internet

Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Die direkte Anbindung an die B7 Richtung Wuppertal und Hagen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahndreiecks Wuppertal-Nord (A1, A46, A43) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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