Etagenwohnung in Stuttgart (Stöckach)

Das 1995 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst 38 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über ein großes, mehrteiliges, bodentiefes Fenster, welches über Eck verläuft. Beide Zimmer sind sehr hell.
Die Wohnung ist sehr ruhig und nach Westen ausgerichtet, abgewandt von der Straße.

Die Wohnfläche beträgt ca. 47,43 m².
Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz sind nicht vorhanden.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden des Wohn-/Esszimmers und des Schlafzimmers sowie des Flurs ist mit Laminat belegt.

Das Bad ist hell gefliest. Es ist mit einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Die Küche besteht aus Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank, kleinem Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränken. Der Fußboden ist mit Granitplatten belegt.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, d.h. kein Aufwand und keine zusätzlichen Kosten für Legionellenprüfung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen im Wohn- und Schlafzimmer. Das Bad ist mit einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Der Radio- und Fernsehanschluss erfolgt über die Hauseigene SAT-Anlage.

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in Stuttgart-Ost, in der Nähe des SWR und der Parkanlage Villa Berg.
Die Lage der ist sehr ruhig, da die Wohnung nicht zur Straße ausgerichtet ist.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.

Die Haltestelle der U13 + U9 (Karl-Olga-Krankenhaus) gewährleistet kurzfristigen Anschluss zur Innenstadt und zum Bahnhof. Die Haltestelle liegt ca. 2 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut; somit entfällt die Pflicht zur Kehrwoche außen und zum Winterdienst. Lediglich das Podest und die Treppe nach unten sind im 4-wöchigen Wechsel zu reinigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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