Terrassenwohnung in Kr. Passau - Passau

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment in ruhiger und naturnaher Lage von Passau überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, eine große Dachterrasse und eine hervorragende Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 24 m² einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung, die in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum dient und einen schönen Blick ins Grüne sowie Richtung Inn bietet.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Dank der Nähe zur Universität Passau und zum Klinikum ist die Nachfrage besonders hoch – insbesondere bei Studenten und medizinischem Fachpersonal. Dadurch ist eine dauerhafte und stabile Vermietbarkeit gewährleistet.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot und runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Energieausweis ist aktuell in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor

Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Kellerabteil (Kellerbox)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Passau mit direkter Nähe zum Inn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar:

Universität Passau: ca. 3 Minuten mit dem Auto
Klinikum Passau: ca. 5 Minuten
Innenstadt Passau: ca. 8 Minuten

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – Bushaltestellen befinden sich sowohl an der Innstraße als auch am Weinleitenweg.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und stadtnaher Lage macht dieses Apartment besonders attraktiv.

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
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