Erdgeschosswohnung in Hannover (Misburg-Nord)

Nach umfassender Modernisierung präsentiert sich diese 3 Zimmer-Wohnung in gepflegtem freistehendem Mehrfamilienhaus hell und freundlich. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ruhigen Innenhof-Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bietet ebenfalls viel Tageslicht und einen eigenen Balkonzugang. Die hochwertige Einbauküche ist mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Das elegante Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, Fußbodenheizung und Spiegelschrank für Wellness-Atmosphäre. Im Schlafzimmer sorgen elektrische Rollläden für erholsame Nachtruhe. Für behagliche Wärme an kühlen Tagen steht ein gemütlicher Heißluftofen zur Verfügung und durch eingebaute Deckenspots in allen Räumen erhält man ein angenehmes Raumlicht. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
•Erstbezug nach umfassender Modernisierung
•Modernes Tageslichtbad mit begbarer Dusche und Fußbodenheizung
•Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler
•Balkonzugang vom Wohn- und Arbeitszimmer (ruhiger Innenhof)
•Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer für optimale Verdunkelung
•Moderne Deckenspots in allen Wohnräumen für stimmungsvolles Licht
•Praktischer Einbauschrank im Flur
•Neue Fenster für verbesserten Wohnkomfort
•Separates Kellerabteil als praktischer Stauraum

Misburg-Nord ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten Hannovers mit sehr guter Infrastruktur. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker und sogar einen Drogeriemarkt – ideal für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in der Umgebung. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich der Misburger Wald und der Blaue See an. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe A2 erreicht man schnell das Umland, und die Stadtbahn- und Buslinien verbinden das Viertel zügig mit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl

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