Büro / Praxen in VS-VILLINGEN (Villingen-Schwenningen)

GEWERBLICHE VERMIETUNG in VILLINGEN-ZENTRUM
(zwischen Oberem Tor & Münster)

Ab 1.MAI 2026 steht eine besondere Galeriefläche im Herzen von Villingen zur gewerblichen Vermietung. Die Einheit liegt zwischen Oberem Tor und Münster – einer der attraktivsten Lagen der Innenstadt.

Objektbeschreibung
Die charmante Galerie erstreckt sich über zwei Ebenen:
EG: Parterre mit Bad

1. OG: Obergeschoss mit Steg und Terrasse

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Granit und Marmor prägen die Räume. Die großen bodentiefen Fenster (2,10 × 5,40 m) können mit Leinengardinen (vorhanden) ausgestattet werden.

Ausstattung & Besonderheiten
Flügel (bleibt drin) und ausgewählte Möbel können bei Bedarf genutzt werden (in der Kaltmiete enthalten; derzeit zerlegt und in der Garage eingelagert)

Kaltmiete: 999 € / Monat

Nebenkosten: ca. 280 € / Monat (Heizung, Kalt- & Warmwasser)
Weitere Kosten: Strom, Restmüll, Glasversicherung (110 €/Monat)

Eine private und geschäftliche Haftpflichtversicherung wird gewünscht

Nutzungsmöglichkeiten
Die Galerie eignet sich ideal als:

repräsentatives Büro
Ladenfläche/Geschäft
Raum für Firmenseminare
kleine Praxis

Parkmöglichkeit
Zur Einheit gehört eine Garage in einem Doppelparker (für kleine Fahrzeuge, Höhe 1,52 m) für 70 € / Monat.

Familie Federle dankt Ihnen für Ihr Interesse!

Terrasse, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Blau & weiß, historische Möbel

ZENTRAL

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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