Einfamilienhaus freistehend in Burg (Dithmarschen)

In ruhiger, zugleich zentrumsnaher Lage von Burg (Dithmarschen) wartet dieses Einfamilienhaus darauf, zu einem Zuhause mit persönlicher Handschrift zu werden. Es vereint eine solide bauliche Grundlage mit dem seltenen Vorteil, eigene Wohnideen von Beginn an einbringen und verwirklichen zu können. Ob als Lebensmittelpunkt für eine Familie oder als durchdachtes Investitionsobjekt mit zwei Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Bereits beim Betreten empfängt ein zentraler Flur, der die Räume miteinander verbindet und zugleich den Weg in das Dachgeschoss öffnet. Das Erdgeschoss befindet sich im fortgeschrittenen Rohbauzustand und lässt bewusst Raum für individuelle Entscheidungen. Ein vorbereitetes Badezimmer mit allen wesentlichen Anschlüssen bildet die Grundlage für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der Grundriss öffnet sich zu einem großzügigen Durchgangsbereich, der fließend in das Wohn- und Esszimmer übergeht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Weite – ein Ort, an dem sich gemeinsames Leben entfalten kann. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafräume oder in Kombination mit einer geplanten Küche. Die bereits vorhandenen Anschlüsse lassen offen, ob hier ein klassisches Familienhaus entsteht oder eine zweite Wohneinheit realisiert wird.

Ein direkter Zugang nach draußen verbindet den Innenraum mit dem Garten und schafft besonders an warmen Tagen eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs.

Das nahezu fertiggestellte Dachgeschoss vermittelt bereits ein konkretes Wohngefühl. Ein heller Eingangsbereich führt in ein modernes Duschbad sowie in ein großzügiges Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen eine behagliche Atmosphäre erhält. Die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich bildet hier den Mittelpunkt – ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und bereit für den Alltag. Teile des Inventars können nach Absprache übernommen werden.

Das Grundstück ist kompakt, pflegeleicht und mit einer teilweise überdachten Terrasse gestaltet – ein geschützter Ort im Freien. Ein zusätzlicher Raum im Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Stauraum oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Diese Immobilie ist mehr als ein Bauprojekt – sie ist eine Einladung, eigene Vorstellungen von Wohnen Wirklichkeit werden zu lassen. Die wesentlichen Strukturen sind geschaffen, vieles ist bereits vorbereitet!

Erdgeschoss:
•Flur (Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss)
•Badezimmer (Anschlüsse für WC, Waschbecken und Waschmaschine und Dusche vorhanden)
•Durchgangszimmer mit Zugang zum Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Terasse

• Wohn- und Essbereich (zentraler Raum im Erdgeschoss)
•Küche oder weiteres Schlafzimmer (nicht eingebaut, individuelle Gestaltung möglich)
•Schlafzimmer (groß, hell, mit Laminatboden)

Dachgeschoss (nahezu bezugsfertig):
•Schlafzimmer (gut geschnitten)
•Offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (modernes Raumkonzept, ggf. Inventarübernahme möglich)
•Duschbad (hochwertig und modern gestaltet)

Außenbereich:
•Kleines, pflegeleichtes Grundstück
•Separater Raum (z. B. Abstellraum, Büro oder Werkstatt - vielseitig nutzbar) - überdachte Terasse

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert zu erwähnen ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg – Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Großstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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