Etagenwohnung in Trier (Neu-Kürenz)

Exklusive Wohnung auf dem Petrisberg mit spektakulärer Dachterrasse und Panoramaausblick

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von 95,16 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage auf dem Petrisberg mit beeindruckender Aussicht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Tageslicht durchzogen, was eine besonders angenehme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl funktionalen Komfort als auch einen zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen und Verweilen.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Stauraum. Das Badezimmer ist als modernes Duschbad ohne Badewanne gestaltet und verfügt über eine Eckverglasung zum Schlafzimmer, wodurch auch hier Tageslicht vorhanden ist.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 82 m² große Dachterrasse, die über eine stilvolle Wendeltreppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Sie bietet einen einmaligen Ausblick über den Petrisberg und die umliegende Landschaft und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, viel Helligkeit und eine außergewöhnliche Außenfläche zu einem attraktiven Zuhause in begehrter Lage.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze, die für insgesamt 60 € monatlich angemietet werden können.

Kaltmiete: 1.025 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten: 175 €
Stellplätze: 60 €

-> Das ausführliche Exposé inklusive virtueller Tour finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.friedmann-immobilien.de

-> Bitte beachten Sie:
Wir können ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten, die über den Kontakt-Button im Exposé gestellt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet; Besichtigungen sind daher nur nach Vorgabe der jetzigen Bewohner möglich.

Ausstattungshighlights im Überblick:

• Dunkler Bambus-Parkettboden mit Fußbodenheizung


• 3-fach verglaste Aluminiumfenster


• Elektrisch betriebene Stoffjalousien


• BUS-System zur Steuerung von Heizung, Licht und Jalousien


• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage


• Raumhohe, stumpf einschlagende Innentüren


• Video-Gegensprechanlage


• Hochwertige Einbauküche mit Backofen & Mikrowelle, breitem Induktionskochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank

Wohnen auf dem begehrtesten Höhenrücken Triers

Der Petrisberg gilt als das wohl exklusivste und gefragteste Wohngebiet der Stadt Trier – ein Höhenrücken, der sich majestätisch zwischen der Innenstadt und den umliegenden Höhenstadtteilen erhebt. Hier verbinden sich urbaner Komfort, hervorragende Anbindung und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.

Die Trierer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem per Bus; selbst ein Spaziergang dorthin ist gut machbar. Auch Luxemburgpendler fühlen sich auf dem Petrisberg besonders wohl – sie finden hier eine ruhige Wohnlage mit perfekter Verkehrsanbindung und angenehmer Nachbarschaft. Für Unternehmer oder Selbstständige bietet der nahegelegene Wissenschaftspark flexible Büroflächen in unterschiedlichsten Größen – ein moderner Ort für Innovation und Vernetzung, nur einen Steinwurf entfernt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheke, Dienstleister, ein namhafter Discounter sowie ein Vollsortimentsupermarkt und ein Drogeriemarkt. Familien profitieren von drei Kindergärten, einer Grundschule und mehreren Spielplätzen, die fußläufig erreichbar sind.

Auch das Freizeitangebot ist außergewöhnlich:
Mehrere Gastronomiebetriebe mit einladenden Terrassen sorgen für kulinarische Vielfalt und beste Aussichten. Der gesamte Petrisberg – eingebettet in das Naherholungsgebiet Petrispark – lädt zum Entspannen, Spazieren und Genießen ein. Jogger und Naturfreunde schätzen den speziell angelegten Laufpfad sowie die Wege, die sich durch Wälder und Weinberge schlängeln und immer wieder beeindruckende Ausblicke eröffnen.

Ein Wohngebiet, das Lebensqualität neu definiert – exklusiv, naturnah und zugleich perfekt angebunden.

Weitere Eindrücke erhalten Sie unter
www.petrisberg.de · www.petrispark.de

Die Wohnung wird bevorzugt an berufstätige Einzelpersonen oder Paare mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.600 € vermietet.
Nichtraucher. Haustiere nach Absprache. 2 Jahre Mindestmietdauer.