Einfamilienhaus freistehend in Wettin-Löbejün (Nauendorf)

Objektnr: 1067542

Zwischen Merbitz und Löbejün, in herrlicher Alleinlage und umgeben von weitläufigen Feldern und Ackerflächen, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus – ideal für alle, die großzügig wohnen und naturnah leben möchten.

Die 1898 errichtete Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und punktet mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst vier Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche aus dem Jahr 2019. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig zugänglich, was ein komfortables Wohnen in jedem Alter ermöglicht. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Auch baulich wurde in den vergangenen Jahren investiert: So erhielt das Dach im Jahr 2010 eine neue Eindeckung, ebenso wurde die Fassade im selben Jahr gedämmt. Im Großteil der Wohnräume wurde moderner Vinylboden in Holzoptik verlegt, der dem Zuhause eine warme und zeitgemäße Atmosphäre verleiht.

Das großzügige Grundstück mit 2.949 m² eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten und viel Potenzial. Ob Sie Ihren eigenen Garten anlegen, sich den Traum von Selbstversorgung erfüllen oder sogar eine gewerbliche Tierhaltung verwirklichen möchten – hier finden Ihre Ideen den perfekten Platz zum Wachsen. Die weitläufige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein unabhängiges, naturnahes Leben, ganz nach Ihren Vorstellungen. Der vordere Teil des Grundstücks ist bereits vollständig eingezäunt.

Umgeben von weiten Feldern und Ackerland genießen Sie hier eine seltene Ruhe und absolute Privatsphäre – keine direkten Nachbarn, nur Natur und Weite. Gleichzeitig ist das Haus bequem über eine Landstraße erreichbar, sodass Sie die Balance aus Rückzug und guter Anbindung perfekt vereinen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude mit praktischem Stauraum - ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Lagerfläche.

Das Objekt ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine hauseigene Anlage, die Grundwasser mittels Pumpe nutzt – eine praktische Lösung für ein unabhängiges Lebenskonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1994, während die Abwasserentsorgung über eine vorhandene Klärgrube geregelt ist.

Ein idealer Ort für alle, die Privatsphäre lieben, Platz zur Entfaltung suchen und ein Haus mit Substanz und Entwicklungspotenzial schätzen.

• Alleinlage ohne direkte Nachbarn – umgeben von Feldern, mit freiem Blick und viel Privatsphäre, gut angebunden an einer Hauptstraße


• Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche


• Stufenloser Zugang zum Erdgeschoss – barrierearm und altersgerecht


• Garage und Nebengebäude bieten vielseitigen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte und mehr


• Dacherneuerung und Fassadendämmung im Jahr 2010

Lage: Alleinlage ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung und Betreuung: Kindergarten 1,7 km und Schule in ca. 2 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle ca. 750 m entfernt, Bahnhof 1,5 km sowie nächste Autobahn gut erreichbar

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