Dachgeschosswohnung in Haßmersheim

Frisch renoviert, lichtdurchflutet und sofort bezugsfrei: Diese charmante Dachgeschosswohnung im dritten Stock überzeugt mit stimmigem Design und praxisnaher Ausstattung – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Ruhe im gepflegten Mehrparteienhaus legen.

• komplett renoviert: hochwertiger Laminatboden in heller Eiche-Optik


• viel Licht: bodentiefes Doppelfenster mit sonniger Westausrichtung und französischem Balkon für herrliche Nachmittags- und Abendsonne


• Parken direkt vor der Tür: eigener Außenstellplatz auf Privatgelände


• zusätzlicher Stauraum: abschließbarer Kellerraum (ca. 4,3m^2)


• ruhiges Wohngebiet,


• Dachgeschoss im 3. Stock


• Wohnung im Mehrfamilienhaus mit Hausmeister und Hausverwaltung

Bezugsfertig ab sofort

Besichtigungstermine sind möglich nach positiver Vorprüfung einer aussagekräftigen Mieterselbstauskunft / Bewerbermappe.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:

• neue Einbauküche (IKEA): Herd, Backofen, freistehende Kühl-/Gefrierkombination und praktischer Tischgeschirrspüler, in der Kaltmiete bereits enthalten


• Bad mit Badewanne und separater Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss


• Heizung/Warmwasser: Die Beheizung erfolgt elektrisch über Nachtspeicherofen, die Warmwasserbereitung über einen modernen Wandspeicher. Die Verbrauchskosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Dadurch entsteht eine transparente und verbrauchsabhängige Abrechnung ohne jährliche Heizkostenabrechnung.

Haßmersheim liegt malerisch am Neckar im Neckar-Odenwald-Kreis – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Gastronomie sind im Ort bzw. in den Nachbarorten schnell erreichbar. Der Bahnhof Haßmersheim bietet direkte Verbindungen Richtung Mosbach/Heidelberg und Heilbronn. Über die B27 erreicht man zügig die Autobahn A6 – ideal für Pendler.

Entfernungen und Anbindung (ca.):

• Mosbach Zentrum: 7–8 km, 10 Min


• Bad Rappenau: 15 km, 20 Min (A6)


• Neckarsulm: 25 km, 25–30 Min (Audi AG / Schwarz Gruppe / Bechtle)


• Heilbronn: 30 km, 30–35 Min

Große Arbeitgeber in der Region:

Audi AG, Neckarsulm

Schwarz Gruppe (Lidl/Kaufland) und Schwarz IT, Neckarsulm/Heilbronn

Bechtle AG, Neckarsulm

DHBW Mosbach, Neckar-Odenwald-Kliniken (Mosbach/Buchen)

Universitätsstadt Heidelberg mit vielfältigen Forschungseinrichtungen und Kliniken

Haßmersheim verbindet hohe Lebensqualität am Fluss mit solider Infrastruktur und kurzen Wegen in die Wirtschaftsregion Heilbronn–Franken und Rhein-Neckar. Ideal für alle, die ruhig wohnen und schnell in den Zentren sein wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

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