Einfamilienhaus freistehend in München (Obermenzing)

Baugrundstück mit ca. 500 m² Geschossfläche in München-Obermenzing
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen steht dieses ca. 712 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Lage zeichnet sich durch hochwertige Nachbarbebauung, ruhige Wohnstraßen und eine stabile Nachfrage im gehobenen Segment aus.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1934 bebaut (ca. 134 m² Wohnfläche, voll unterkellert). Aus wirtschaftlicher Sicht steht eine Neubebauung im Vordergrund.
Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung, die durch großzügige Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und größere Baukörper geprägt ist.
Entwicklungsmöglichkeiten:

• Doppelhaus, Dreispänner oder kleines Mehrfamilienhaus
  Je nach Konzept könnten ca. 380–420 m² Wohnfläche realisiert werden.

Die Lage in Obermenzing gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und bietet hervorragende Vermarktungsperspektiven für Neubauprojekte.

Obermenzing, nordwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund seiner guten Infrastruktur, der hervorragenden Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Wer grün und ruhig, aber trotzdem zentrumsnah wohnen möchte, ist hier genau richtig.
Umgeben von den schönsten Parkanlagen der Stadt – wie dem Nymphenburger Schlosspark, dem Schloss Blutenburg, dem Pasinger Stadtpark und dem größten Biergarten Bayerns im Hirschgarten – ist für jeden Naturliebhaber etwas dabei. Für Shoppingliebhaber bieten die in der Umgebung gelegenen Pasing Arcaden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können entlang der Verdi- bzw. Amalienburgstraße erledigt werden. Mit der Buslinie 162 oder auch zu Fuß gelangt man zur S-Bahn-Station „Obermenzing“ (S2) und somit mit kurzer S-Bahn-Fahrt in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist das Zentrum nicht weit. Die Autobahn München–Stuttgart bzw. Salzburg (A8) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A96) wurde die Verkehrsanbindung nochmals verbessert.
Im schönen Münchner Umland bieten sich Ausflüge an die gut angebundenen Seen Starnberger See und Ammersee an.