Reihenhaus in Seevetal

Willkommen in Ihrem Wohntraum in Seevetal - Lindhorst. Das Viebrock Townhouse vereint architektonische Stimmigkeit mit modernster Ausstattung und Technik. Das Townhouse verfügt über vier Wohneinheiten mit offenen Stellplätzen, Bikeport , Wallbox (deren Nutzungsdetails mit dem Vermieter vereinbart werden) sowie Gartenanteil und sichtgeschützter Terrasse mit Südausrichtung. Die begrünte Dachfläche sorgt für effektives Wassermanagement, Kühlung an heißen Tagen in der gesamten Wohnanlage und trägt aktiv zum Klimaschutz bei.

Der QNG40+-Standard senkt die Betriebskosten dauerhaft durch seinen Energiebedarfswert A+, und die Wärmepumpentechnologie sorgt für maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt über den jeweiligen Versorger.

Die Wohneinheiten im Reihenhausstil verfügen über ca. 94 m2 für die Einheiten A und D sowie ca. 86m2 für die Einheiten B und C und bieten somit viel Platz für Ihren individuellen Raumbedarf.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in eines der hellen Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet und in das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten offenen Küche (in L-Form). Durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit den bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung. Ein Abstellraum befindet sich unter der weißen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Hier befinden sich ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche, das Elternschlafzimmer und ein weiteres, großzügiges Kinder/Schlafzimmer. Ein Hauswirtschaftsraum ist in allen Wohneinheiten integriert. Ihnen steht auf dem Spitzboden weitere Abstellfläche zur Verfügung. Das ganze Objekt ist in den Wohnräumen mit Designboden in Eichenoptik ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung und hochwertigste Ausstattung in allen Wohnbereichen. Das barrierearme Wohnkonzept ermöglicht das Wohnen für alle Generationen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Die ansprechend gestaltete Gartenanlage steht den Mietern zur Verfügung und die Rasenfläche wird durch diese gepflegt.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: modernste Technik, nachhaltige Energiekonzepte und eine zeitlose Architektur mit geschmackvoller Grünanlage fügt sich harmonisch in das regionale Umfeld ein.
Der Ortsteil Lindhorst vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen der hervorragenden Infrastruktur des benachbarten Hittfeld.

Die gezeigten Bilder sind unverbindliche Beispielabbildungen der Viebrockhaus AG und dienen lediglich der Illustration. Abweichungen hinsichtlich Ausführung, Ausstattung und tatsächlicher Bauweise des Objekts sind möglich.

4 Zimmer

• hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit Elektrogeräten


• zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslichtfenster


• Hauswirtschaftsraum


• sichtgeschützte Terrasse / Gartenanteil


• elektrische Außenrollläden


• Spitzboden als Abstellfläche


• Barrierearm


• Effizienzklasse A+ / Wärmepumpentechnik, geringe kalkulative Heizkosten


• Fußbodenheizung


• begrünte Dachfläche


• offener Stellplatz


• Bikeport

Die Immobilie liegt in der ländlich geprägten Gemeinde Seevetal, unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die ruhige Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus, insbesondere an Hamburg, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, was den Standort zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen macht. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Outdoor-Aktivitäten, die das Leben in dieser ländlichen Idylle perfekt ergänzen. Nur wenige Minuten entfernt liegt der „Golfclub Am Hockenberg“, der ganz einfach zu Fuß zu erreichen ist.
Gleichzeitig wird von der praktischen Anbindung an die umliegenden Dörfer profitiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung – eine ideale Wahl für alle, die die Nähe zur Natur genießen.

Die Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind.
Wir sind ein erfahrener Immobilienmakler und bereits seit 1987 tätig. Für alle Fragen rund um die Anmietung von Immobilien stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Auch hierbei unterstützen wir Sie kompetent und zuverlässig – von der Mietpreisermittlung über die Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Mieter. Sprechen Sie uns gern unverbindlich an.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und wird vom Vermieter getragen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Steuersatzes. Die vermittelnde und/oder nachweisende Karen Ulrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Vermieter (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).

Um den Besichtigungsprozess effizient und für alle Beteiligten angenehm zu gestalten, bitten wir Interessenten, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Selbstauskunft einzureichen. Diese steht Ihnen im Exposé als Download zur Verfügung.

Sollte dieses Objekt bereits vergeben sein oder nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit, auf unserer Homepage ein individuelles Suchprofil anzulegen. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Einholung eines Finanzierungsangebotes – denn in manchen Fällen kann der Kauf einer Immobilie eine attraktive Alternative zur Miete sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.