Einfamilienhaus freistehend in Lambrecht (Pfalz) (Lambrecht)

Willkommen in Lambrecht (Pfalz)! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 140 Quadratmetern viel Platz für die ganze Familie. Mit 5,5 hellen und freundlichen Zimmern sowie einem Badezimmer und separatem WC ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse oder im schönen Garten mit Pavillon und angelegtem Teich.
Im Erdgeschoß liegen das 32qm große Wohn/Esszimmer mit einem Kaminofen, die Küche (Einbauküche) mit Zugang zur Wind und Wetter geschützten Veranda sowie ein weiterer Raum (z.B. nutzbar als Büro) und das WC.
Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoß, von dem aus die Dachterrasse mit wunderbarem Blick auf den Pfälzer Wald zugänglich ist.
Das über eine Treppe erreichbare Dachgeschoß eignet sich als zusätzlicher Stauraum.
Im geräumigen Keller, den Sie direkt von der Hofeinfahrt betreten können, befindet sich die Waschküche mit der Gaszentralheizung, zwei Vorratsräume und eine Hobbywerkstatt.
Am Ende der Hofeinfahrt befindet sich eine kleine Garage, die ideal geeignet ist für Fahrräder, Motorrad und Spielgeräte. Auch ein Raum für Gartengeräte und Mülleimer ist vorhanden.

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Es wurden in den letzten Jahren umfangreichen Modernisierungen vorgenommen: die original Holzfußböden in Wohn/Esszimmer und zwei Schlafzimmern wurden aufgearbeitet, die Elektrik komplett erneuert und das Badezimmer neu gestaltet. Außerdem wurden Fenster erneuert, eine Dämmung der Dachschrägen und der obersten Geschoßdecke vorgenommen. Die Haustür, Nebeneingangstür und Balkontüren wurden ersetzt und ein Balkonkraftwerk eingerichtet. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Lage ist ebenfalls unschlagbar: In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigshafen/Mannheim und Kaiserslautern ermöglichen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie vier Discounter, Bäckerei, Apotheke und Post. Im Ort befinden sich zwei Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und zwei Banken. Außerdem auch die Verbandsgemeindeverwaltung, mehrere Gaststätten, Autowerkstätten und eine Tankstelle.
Ein weiterer Pluspunkt für Familien sind die drei Kindergärten, Grundschule sowie die Realschule Plus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein aktualisierter Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.