Büro / Praxen in Achern

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten? Diese kompakte Büroeinheit in der Neulandstraße bietet die ideale Infrastruktur für IT-Spezialisten, Planungsbüros, Agenturen oder als repräsentatives Home-Office-Plus.

Die Aufteilung ist funktional und effizient: Ein großzügiger Hauptarbeitsraum, ein separates Besprechungs- oder zweites Büro, eine Teeküche sowie ein eigenes Gäste-WC. Ein zusätzlicher Abstellraum dient perfekt als Archiv oder Serverraum. Der Balkon mit Sichtschutz bietet den nötigen Freiraum für kreative Pausen an der frischen Luft.

Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Höchste Produktivität: Dank der Klimaanlagen in beiden Arbeitsräumen bewahren Sie und Ihre Technik auch bei 35°C Außentemperatur einen kühlen Kopf.

Individuelle Steuerung: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über moderne Luft-Luft-Wärmepumpen. In Kombination mit der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und eigenen Zählern behalten Sie die volle Kostenkontrolle.

Parkplatz: Mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang sparen wertvolle Zeit im Arbeitsalltag.

Die Neulandstraße 1 bietet eine strategisch exzellente Anbindung:

Schnelle Wege: Die direkte Nähe zur A5 und die gute Erreichbarkeit des Stadtkerns von Achern machen den Standort für Sie und gelegentliche Geschäftspartner ideal. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Gewerbliches Umfeld: In einem Haus mit anderen produzierenden Betrieben profitieren Sie von einer professionellen Umgebung. Anlieferungen und betriebsame Dynamik während der Geschäftszeiten unterstreichen den produktiven Charakter dieses Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung

Die Wohnung kann dank Mischnutzungsmöglichkeit als Gewerbe oder Wohnung genutzt werden.

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