Bungalow in Nottuln

Dieser attraktive Bungalow in unmittelbarer Waldnähe bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot suchen.

Das 737m² große Grundstück besticht durch einen großen, grünen Garten, der viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gartengestaltung bietet.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die großzügige Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch über einen praktischen Durchgang verfügt, der direkt in den Keller führt.
Dies sorgt insbesondere bei schlechtem Wetter für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zum Haus.
Außerdem gibt es im Keller einen Hobbyraum, der vorteilhafter Weise direkt von der Garage aus zu erreichen ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lässt.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.

Die Küche bietet ausreichend Platz und liegt in direkter Nähe zum großzügigen Wohn- und Essbereich.
Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Gestaltung, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet.
Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über potenzielle Ausbaufläche verfügt und somit weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch der Keller bietet zusätzliche Fläche für Abstellmöglichkeiten oder individuelle Nutzungsideen.

Erdgeschoss

• Bungalow, Baujahr 1971
• Einladender Eingangsbereich
• Gäste-WC mit Fenster
• Küche mit dunkler Holzeinbauküche
• Holzvertäfelte Decke in der Küche
• Heller Fliesenboden in der Küche
• Flur mit Zugang zum Keller
• Badezimmer mit Dusche, weißen Fliesen und Fenster
• Büro, auch als Schlafraum nutzbar
• Schlafzimmer mit Holzlaminat
• Direkter Zugang vom Schlafzimmer zur Terrasse
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Holzvertäfelte Decke im Wohn- und Essbereich
• Große Panoramafensterfront mit Blick in den Garten
• Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse
• Überwiegend Teppichboden im Erdgeschoss
• Zugang zum Dachboden über das Erdgeschoss
• Großzügig nutzbarer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Keller

• Zugang zum Keller über das Haus
• Zusätzlicher Kellerzugang über die Garage
• Großer Kellerraum mit Werkbank
• Raum zur Nutzung als Waschküche
• Heizungskeller
• Separate Räume für Haustechnik
• Vorhandene Öltanks der Heizungsanlage
• Vielseitig nutzbare Kellerflächen

Außenbereich

• Große Terrasse
• Zugang zur Terrasse über Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Großer Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• Großer Garten- und Freizeitbereich
• Kleiner Weg links am Haus entlang
• Abdach zur Unterbringung von Gartengeräten
• Besonders attraktiv für Heimwerker und Gartenliebhaber
• Große Garage mit ca. 50 m²
• Direkter Zugang von der Garage in den Keller

Die Immobilie liegt in einem angenehm gewachsenen Umfeld im Raum Nottuln, das kurze Wege mit einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung verbindet. Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erreichbar: Mit ALDI, TEKA und Netto Marken Discount in der Nähe lassen sich Einkäufe unkompliziert erledigen, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle Nottuln Süd befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte wie Lerchenhain und Am Hangenfeld liegen ebenfalls in der Nähe. Für Pendler und Ausflüge bietet der Bahnhof Nottuln Appelhülsen eine gute Ergänzung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Die nächste Auffahrt an der B 525 liegt in etwa ca. 3,5 km Entfernung, weitere Anschlüsse Richtung A 43 sind ebenfalls zügig erreichbar. Damit sind Ziele im Münsterland sowie die Stadt Münster gut angebunden.

Für Freizeit und Erholung beginnt die Auszeit fast vor der Haustür: Mehrere Parks liegen fußläufig und laden zu Spaziergängen oder einer kurzen Runde ins Grüne ein. Sportlich Aktive finden mit dem Sportpark Nottuln sowie weiteren Sportstätten in der Umgebung passende Angebote. Für genussvolle Abende stehen Restaurants wie Bei Maria oder Incontro in der Nähe zur Auswahl, und auch eine Bar wie Kentrup Bläu ist schnell erreicht.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Christophorus Kliniken befinden sich in der Nähe, zudem sind Arztpraxen wie die Kinderarztpraxis Dr. med. Maite Batz sowie Zahnarztpraxen im Umfeld gut erreichbar. Praktisch im Alltag sind außerdem eine Tankstelle in der Nähe sowie E Ladestationen, die das Laden eines Elektrofahrzeugs unkompliziert machen.

Für weiter entfernte Reisen ist der Flughafen Münster Osnabrück eine naheliegende Option und je nach Verkehr in etwa ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die Flächenangaben spiegeln den aktuellen Kenntnisstand gemäß den vorliegenden Objektunterlagen wider. Da die Daten nicht auf einer aktuellen, gutachterlichen Wohnflächenberechnung basieren, dienen sie lediglich zur Orientierung und sind ohne Gewähr.

Service & Kontakt:
Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen persönlichen Service am Wochenende. Bitte geben Sie bei Anfragen stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie bestmöglich erreichen können.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag, 6:00 bis 22:00 Uhr, persönlich zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Ihr Ansprechpartner
FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt

Mail: alexander.jundt@falcimmo.de
Mobil: 0152 576 42 789
Hotline: (6:00 – 22:00 Uhr): 0800 – 646 0 646