Büro / Praxen in Kiel (Südfriedhof)

Gewerbefläche (ca. 500 m²) in zentraler Lage von Kiel – ideal für Unternehmen mit Wachstum

Am Sophienblatt 88–90, 24114 Kiel steht eine großzügige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 500 m² zur Vermietung.

Die Fläche eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Lage sowie individuell anpassbare Raumstrukturen legen.

Aktuell besteht die Einheit aus zwei Flächen, die sowohl zusammenhängend als Gesamtfläche als auch separat genutzt werden können. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für:

wachsende Unternehmen
mehrere Abteilungen unter einem Dach.

Flexible Flächenstruktur:
Die vorhandene Raumaufteilung kann durch nicht tragende Innenwände individuell angepasst werden. Ob Open-Space, klassische Bürostruktur oder kombinierte Nutzung. Die Fläche lässt sich optimal auf Ihre Anforderungen zuschneiden.

Helle und angenehme Arbeitsatmosphäre:
Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Bereichen und schaffen ein repräsentatives sowie produktives Arbeitsumfeld.

Komfort & Erreichbarkeit:
Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Zusätzliche Optionen:
Im Objekt stehen weitere Flächen zur Verfügung, sodass bei zukünftigem Wachstum zusätzliche Einheiten angemietet werden können.

Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Die Gewerbeflächen befinden sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch die Lage am stark frequentierten Sophienblatt profitieren Nutzer von hoher Sichtbarkeit und exzellenten Werbemöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:
• Bus- und Bahnhaltestellen direkt vor der Tür
• Perfekte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verbindung:
• Schneller Anschluss an die A215, A210 und A7
• Unmittelbare Nähe zur B76*

Für Fahrzeuge stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sowie im Innenhof zur Verfügung – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Die Umgebung bietet eine dynamische Infrastruktur mit Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistern, die den Standort zusätzlich aufwerten und eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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