Etagenwohnung in Butzbach

Diese moderne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von rund 79,94 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Der hochwertige Vinylboden ist stilvoll und gleichzeitig sehr pflegeleicht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige wärme sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die Wohnung verfügt über Elektrische Rollläden sowie Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung, die nicht nur für eine sehr gute Wärmedämmung sorgen, sondern auch für ein ruhiges Wohnklima. Zudem ist in der Wohnung Glasfaser verlegt und es befindet sich in jedem Raum ein Netzwerkanschluss.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem erreichbar sind. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 60 € im Monat mit anzumieten.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung effizient und zuverlässig beheizt. Die Lage in Butzbach rundet das Angebot ab und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

• Aufzug


• Türsprechanlage


• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung


• elektr. Rollläden


• feuchtigkeitsgesteuerte Raumbelüftung


• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, innenliegend


• Fußbodenheizung


• moderne Einbauküche


• Netzwerkanschlüsse in jedem Raum


• Waschmaschine und Trockneranschluss in der Wohnung


• TG-Stellplatz mit min. 2,50m Breite

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund rund 27.500.

Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.

Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.