Etagenwohnung in München (Am Riesenfeld)

Im beliebten Münchner Olympiadorf erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1972, welches 2016 umfassend saniert wurde. Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Aufzug unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Mit ca. 113 m² Wohnfläche besticht die Wohnung durch großzügige Fensterflächen, eine freundliche Atmosphäre und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine funktionale Küche mit Essbereich sowie das großzügige Wohnzimmer. Letzteres bildet das Herzstück der Wohnung, öffnet sich zum Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur Loggia mit Südausrichtung. Insgesamt bieten drei Loggien zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller gemeinschaftlich zur Verfügung.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit ca. 01.12.2017 zuverlässig vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen (inkl. Tiefgarage) betragen ca. 23.400 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ob als solide Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie vereint sichere Rendite und Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das zur Olympiade in München erbaute "Olympische Dorf", welches mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Das "Olympiadorf" ist geprägt von kurzen Wegen - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Banken sind im unmittelbaren Umkreis vorhanden, genauso wie Ärzte, Apotheken, ein Sanitätshaus, ein Hotel und vieles mehr. Der Olympiapark lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen oder sich sportlich betätigen. Das Freizeitangebot ist hier ideal. Auch die Verkehrsanbindung und die infrastrukturellen Einrichtungen sind hervorragend. Die U-Bahn-Station "Oberwiesenfeld" genauso wie die U-Bahn-Haltestelle "Olympiazentrum" mit jeweils der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage ebenfalls sehr attraktiv. Sämtliche Schulen und Kindergärten gehören ebenso zu dieser Lage und bieten somit auch Familien eine ideale Infrastruktur.