München (Obermenzing)

Willkommen in deiner neuen WG in München-Obermenzing – modern, hochwertig renoviert und perfekt auf das Leben in einer Wohngemeinschaft zugeschnitten. Diese frisch umgebaute Wohnung bietet insgesamt vier separate WG-Zimmer und richtet sich gezielt an junge Berufstätige, Studierende und alle, die eine hochwertige und gleichzeitig unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung vollständig neu gedacht: Aus einer renovierungsbedürftigen Wohnung wurde eine clever aufgeteilte 4-Zimmer-WG, bei der jedes Zimmer als eigenständiger Rückzugsort funktioniert.

Jedes der vier Zimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum – perfekt für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice ebenso wie für entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der WG bildet der gemeinschaftliche Bereich rund um die Küche: Hier trifft man sich, kocht zusammen oder lässt den Abend ausklingen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein echter Pluspunkt im WG-Alltag, da Wartezeiten am Morgen deutlich reduziert werden.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet – sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Feierabendbier mit den Mitbewohnern.

Die Vermietung erfolgt zimmerweise über Einzelmietverträge, wodurch maximale Flexibilität gewährleistet wird. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Vertrag und damit volle Unabhängigkeit – ideal für alle, die unkompliziert einziehen und ohne Abstimmungsaufwand wohnen möchten.

Durch die hochwertige Aufbereitung der Wohnung und die durchdachte WG-Struktur entsteht hier ein Wohnkonzept, das deutlich über klassische WG-Standards hinausgeht: modern, funktional und gleichzeitig wohnlich.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die WG wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsfertig – perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Jedes Zimmer ist funktional eingerichtet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Bett, Schreibtisch, Stauraum und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Sie bildet den sozialen Mittelpunkt der WG und lädt zum Austausch mit den Mitbewohnern ein.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde die gesamte Wohnung auf ein neues Niveau gehoben: neue Bodenbeläge, moderne Heizkörper sowie frisch überarbeitete Wände sorgen für ein sauberes, zeitgemäßes Gesamtbild.

Das Ergebnis ist eine WG, die sich deutlich von klassischen Angeboten abhebt – hochwertig, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Die WG befindet sich in der Packenreiterstraße 30 im beliebten Stadtteil München-Obermenzing – einer Lage, die besonders bei jungen Menschen immer stärker nachgefragt wird. Hier wohnst du ruhig und grün, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof „Obermenzing“ ist schnell erreichbar und bringt dich in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt – ideal für Uni, Arbeit oder Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die dich flexibel durch die Stadt bewegen lassen.

Gerade für eine WG ist die Umgebung perfekt: Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Gleichzeitig sorgen Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Ein großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie weitere Erholungsgebiete bieten dir die Möglichkeit, nach einem langen Tag draußen abzuschalten – ob beim Sport, Spazieren oder einfach zum Entspannen.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Mit dem Auto bist du schnell auf den wichtigen Verkehrsachsen rund um München und erreichst sowohl die Innenstadt als auch das Umland unkompliziert.

Insgesamt bietet die Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die in einer WG leben und gleichzeitig ihren eigenen Rückzugsort haben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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