Wohnung in Neusäß

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 in einer beliebten Wohnlage von Neusäß.

Sie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den Balkon, ein praktisches Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, der für zzgl. 15.000,00 Euro im Garagenhof erhältlich ist.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die ideale Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Dank der soliden Bausubstanz und des durchdachten Grundrisses lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein modernes, gemütliches Zuhause schaffen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wird von Öl auf Fernwärme umgerüstet. Der Fernwärmeanschluss ist bereits am Haus vorhanden, und die Umstellung wurde von der Eigentümerversammlung bereits beschlossen – ein klarer Mehrwert für die Zukunft!

Fazit:
Eine Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage – perfekt für handwerklich Begabte, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.

Ausstattung & Merkmale:

– Baujahr: 1965
– 2. Obergeschoss
– 2 gut geschnittene Zimmer
Balkon
– Kellerabteil
– Garagenstellplatz im Garagenhof zzgl. zum Kaufpreis 15.000,00 Euro
– Sanierungsbedürftig – ideale Basis für Individualisten oder Kapitalanleger
– Heizungsumstellung auf Fernwärme beschlossen (Anschluss bereits vorhanden)

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neusäß.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an Augsburg und die B17 ist hervorragend, wodurch sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende gleichermaßen profitieren.